如何成立業(yè)主委員會(huì)、大修基金該如何申請(qǐng)使用、動(dòng)用大修基金該征求哪些業(yè)主同意?4月25日下午，南陽市舉辦《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》聽證會(huì)就《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》實(shí)施、管理工作舉行聽證會(huì)，征求社會(huì)各界人士意見。

據(jù)介紹，《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》是根據(jù)《民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理辦法》、《河南省物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合南陽市實(shí)際情況，制定的辦法。

聽證會(huì)上，由人大代表、政協(xié)委員、宛城區(qū)五里堡街道辦事處和臥龍區(qū)車站街道辦事處工作人員、業(yè)委會(huì)代表、物業(yè)協(xié)會(huì)代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表、業(yè)主代表等29名聽證代表，圍繞成立業(yè)主委員會(huì)、業(yè)委會(huì)代表資格、大修基金申請(qǐng)使用中遇到的具體問題進(jìn)行發(fā)言、提問。南陽市住建局住宅物業(yè)管理科、物業(yè)維修資金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人就代表們提出的問題進(jìn)行相關(guān)解釋說明。

從會(huì)上獲悉，依照該辦法，申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金（大修基金）須由業(yè)委會(huì)或相關(guān)業(yè)主作委托。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況的，業(yè)主委員會(huì)可以申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修；尚未產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的 由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織代為申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修，相關(guān)費(fèi)用從維修資金中列支，應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。