2月25日一早，鄭州市嵩山南路19號泰得城商場佰草集專柜的商戶鄭女士來到專柜后發(fā)現(xiàn)，其柜臺被商場方用圍擋圍了起來，不僅不能正常經(jīng)營，柜臺里的財物也不能取出來。
作者：河南商報記者 劉懷遠 文/圖
來源：河南商報
“從去年進駐商場前交了裝修保證金，說好1個月以后退，到現(xiàn)在還沒退給我。”商戶鄭女士告訴河南商報記者。而未退裝修保證金的商戶還有好幾家。
對此，鄭州泰得商業(yè)管理有限公司法人張丹旭表示，所有商戶的裝修保證金都已退還，斷電封鋪是因為商鋪未及時繳納租金。
商戶未按時繳納租金商場方封鋪
2月27日下午，河南商報記者來到泰得城商場，商場一層佰草集、泊伊美匯等四家品牌的專柜已被圍擋圍起，無法正常經(jīng)營。
發(fā)現(xiàn)專柜被圍，鄭女士及其他被圍商戶同泰得城進行了協(xié)商，但沒有結(jié)果。次日，鄭女士打開圍擋將專柜內(nèi)的財物取走，在出商場時遭到商場保安的封堵。
“當時他們把商場的門都鎖上不讓我們出去，商場里的顧客也出不去。后來好不容易出去了，他們還站在我們的車前邊不讓我們走。”鄭女士說。
鄭女士稱，25日當天的封鋪已經(jīng)是第二次，第一次發(fā)生在2月21日。
專柜為什么會被封？鄭女士告訴河南商報記者，商場方的理由是商戶們沒有按時繳納租金。而泊伊美匯專柜處圍擋上張貼的一則落款為鄭州泰得商業(yè)管理有限公司公告證實了這一點。
該公告稱，該商戶一直未有按時繳款，商場方依約于1月21日以通知形式解除雙方該合同。后商場方多次催促，商戶仍未繳款，商場方只能采取措施，屏蔽該商鋪，以阻止其繼續(xù)非法占地經(jīng)營。
商戶：商場方未按時退還裝修保證金違約在先
幾名被封鋪的商戶告訴河南商報記者，他們確實沒有按時繳納租金。而未按時繳納的原因主要是商場方?jīng)]有按時退還裝修保證金。
去年9月份，泊伊美匯商戶安女士入駐商場前，繳納了5000元的裝修保證金。除此之外，還繳納了3個月的租金以及兩個月的租金作為押金。
安女士同鄭州泰得商業(yè)管理有限公司簽署的商業(yè)管理服務合同規(guī)定，裝修完成后，如商戶未違反《裝修管理手冊》，未對甲方商場結(jié)構(gòu)、公共設施造成損壞，在消防主管部門等政府相關部門對商鋪驗收合格，并通過商場方驗收合格后30天內(nèi)，商場方向商戶無息返還裝修保證金。
安女士說：“去年11月份，商場那邊就送了裝修驗收證明，我還簽了字。最后他們還要走了我的銀行卡號，裝修保證金條也給他們了。”但是她并未收到商場方返還的裝修保證金。
眾商戶還告訴河南商報記者，商場開業(yè)后，空調(diào)、停車場等硬件設施跟不上。“冬天商場里溫度非常低，根本沒有人過來。招商的時候他們說商場有立體停車場，共有上百個停車位。到現(xiàn)在也沒見立體停車場的影（子）。”
商場客流不多，商戶營業(yè)狀況就會受影響。多家商戶希望商場方能將租金降低一些，但并未成功。再加上市場方遲遲不退裝修保證金，多家商戶對商場方失去了信心。
商場法人：所有商戶的裝修保證金都已退還
據(jù)了解，鄭州泰得商業(yè)管理有限公司，其母公司為深圳中影泰得影業(yè)股份有限公司，是一家高端智慧影院連鎖品牌。而泰得城項目是中影泰得首次試水商業(yè)的項目。據(jù)商戶們反映，該公司法定代表人張丹旭并不常駐鄭州。
2月27日下午，河南商報記者電話聯(lián)系了張丹旭。針對裝修保證金的問題，張丹旭稱裝修保證金該退的已經(jīng)都退了。而一些想把裝修保證金轉(zhuǎn)為租金的商戶，商場方也通過一定的手續(xù)進行了轉(zhuǎn)化。
而當河南商報記者追問有沒有未退還裝修保證金的商戶時，張丹旭稱沒有。在河南商報記者向其轉(zhuǎn)述安女士保證金押金條已交給商場方，卻未收到裝修保證金的情況時，張丹旭稱“那不可能，有可能是她的手續(xù)不齊全。”
而對于租金問題，張丹旭說：“根據(jù)所簽的合同，商戶已經(jīng)欠了我們兩個月的租金，他們已經(jīng)違約。我們一直都是很正面地和他們進行溝通去解決這個問題，但是商戶一直沒有正視這個問題，一直在回避，以不解決的心理來回避，其實我們是不愿意看到這種事情（封鋪）的。”
而對于商戶們反映的“商場人氣影響經(jīng)營希望降租金”一事，張丹旭稱，從商場開業(yè)，他們已經(jīng)投入了很多錢去打造這個商場，前期需要大家共同去努力做好這個項目。“我們從開業(yè)到現(xiàn)在一直積極地去努力，把商場做好。我覺得商戶本身要正視自己的問題，而不能把所有的問題拋給商場。”
作者：河南商報記者 劉懷遠 文/圖
來源：河南商報