隨著我省成品住宅的迅猛發(fā)展，今后消費者陷入裝修陷阱的困擾將越來越少。2月8日，由河南省成品住房研究中心編制的《河南省成品住宅發(fā)展報告》透露，2017年，全省成品住宅項目達到70個，建設體量突破1000萬平方米，尤其是近兩年呈現(xiàn)“井噴”之勢。

成品住宅兩年激增10倍
僅用了兩年時間，我省成品住宅的建設體量就激增了10倍之多。

據(jù)了解，2015年只有萬科、恒大、碧桂園等為數(shù)極少的幾個開發(fā)企業(yè)在我省房地產市場做成品住宅產品，成品住宅建設體量不足100萬平方米。2017年，省外開發(fā)企業(yè)包括金科、保利、融創(chuàng)等，以及河南開發(fā)企業(yè)康橋、亞新、正商等都紛紛投身成品住宅研發(fā)和建設當中，目前全省在售或待售的成品住宅項目達70余個，成品住宅建筑面積在去年也突破1000萬平方米。

“成品住宅是將房子回歸到一個完整的產品屬性，是落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’科學定位的重要途徑。”省成品住房研究中心秘書長張弘說。據(jù)統(tǒng)計，2017年僅鄭州市全年銷售成品住宅達到2.7萬套，成交面積達到310.9萬平方米。

消費者從陌生到認可

消費者對成品住宅怎么看呢？在省成品住房研究中心2015年發(fā)放的5000份調查問卷中，六成的消費者對成品住宅還比較陌生，而在2017年發(fā)放的近1萬份調查問卷中，消費者已經(jīng)全面接受了成品住宅，五成消費者將注意力轉向了成品房的開發(fā)企業(yè)品牌和裝修質量這兩項因素上。

“對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，成品房并不僅僅是多了一套工序，而是要求一體化設計、一體化施工、一體化驗收。”常年致力于成品住宅建設的碧桂園河南區(qū)域投資部運慧對記者說，相比較毛坯房，成品房施工細節(jié)更為復雜，當然對相關材料的品質、環(huán)保等要求也更高。

記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，購買成品住宅的消費者對成品住宅這種全裝修的方式也非常認可。“以前買房自己裝修，不但費心，有時候還鬧心，現(xiàn)在成品房直接可以入住，真是省時省力省心。”在位于鄭東新區(qū)的成品住宅項目茉莉公館，一位袁姓購房者這樣對記者說。

新建商品住宅全部“成品化”

隨著成品住宅逐漸深入人心，北京、上海、江蘇、浙江、海南等地紛紛出臺了鼓勵成品住宅建設的政策，并提出了成品住宅發(fā)展目標。

按照省住房城鄉(xiāng)建設廳的有關文件，從今年1月1日起，我省所有市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

“今年我省成品住宅銷售預計將占到全省商品住宅銷售的一半，而且這個比例將會逐漸提高，明年將達到70%，到2020年將達到90%，也就是說除了規(guī)定外的部分，未來所有在售樓盤都將逐漸是成品住宅。”省成品住房研究中心副秘書長康樂預測。