頂端新聞·河南商報記者 王銀萍
“以前，只聽說有帶押過戶的政策，沒想到辦起來這么方便，真是省時省錢又省心。”最近，賣房子的周先生在交通銀行河南省分行成功辦理了“帶押過戶”手續(xù)，不停感慨現(xiàn)在的好政策。
“帶押過戶”，現(xiàn)場2小時內(nèi)辦理完畢
前不久，周先生因資金壓力，想賣掉鄭州的房子。隨后，他很快便找到了買家。“因為買房時我在銀行貸款70萬，所以辦理過戶前就需要先找資金辦理解押。”
周先生說，他的房貸是在交通銀行辦理的，所以就去附近網(wǎng)點咨詢有沒有其他貸款能幫助他先把剩余房貸還了，交行銀行客戶經(jīng)理告訴他交行有“帶押過戶”新政策，這讓周先生欣喜不已。
了解完政策，周先生當即就在客戶經(jīng)理指導(dǎo)下進行了填報申請，并約定時間與買房人一起到交通銀行辦理相關(guān)手續(xù)，不到兩個小時，所有手續(xù)都辦理完畢。
“沒想到現(xiàn)在這么方便，聽房產(chǎn)中介的人說，有房貸的二手房買賣沒有幾個月手續(xù)走不完，沒想到我這個能辦得這么快，而且還這么方便。”周先生說，在銀行辦理完手續(xù)后，他和買方很快就辦理完了過戶手續(xù)。
正是交通銀行業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化、精簡了合并申報材料、各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)并聯(lián)辦理，才大大提高了貸款流程中的房產(chǎn)過戶、抵押登記、貸款發(fā)放等各節(jié)點的工作效率，使周先生成為“帶押過戶”政策早期的受益者之一。
繼續(xù)積極推進“大一窗口”便民服務(wù)
“目前，除房產(chǎn)稅繳納還要去辦事大廳，其他流程在交行都能一站式辦理。”交通銀行河南省分行“帶押過戶”項目負責人侯其永介紹，像周先生這樣的客戶，現(xiàn)在無須提前還貸、無須墊付資金，買賣雙方按照“帶押過戶”流程，僅需填寫所需申請表即可完成“帶押過戶”辦理。
要知道，此流程是由原來的不動產(chǎn)三個窗口辦理業(yè)務(wù)步驟縮短為一個流程合并辦理，真正為客戶解決了存量房交易登記辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題。
秉承科技賦能理念，聚焦客戶訴求和基層痛點，積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型下的金融發(fā)展實踐，“帶押過戶”業(yè)務(wù)又一次契合了交通銀行推行的“數(shù)字房貸、輕松安居”項目，深入推進“銀行+政務(wù)”在住房貸款領(lǐng)域的場景搭建和數(shù)據(jù)運用。
侯其永表示，交通銀行目前可通過“登銀合作”銀行端向不動產(chǎn)登記部門申請存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記，并提交同意在辦理正式轉(zhuǎn)移登記時同步進行抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記（順位抵押）的申請完成電子抵押辦理，聯(lián)合銀行已施行的“三電子一打印”，形成全線上無紙化流程。“這也為我們銀行能將‘帶押過戶’政策迅速落地，提供了有力保障。”
同時，“帶押過戶”與交通銀行上線的鄭好辦APP“存量房買賣一件事”融合，豐富了產(chǎn)品種類，客戶無需到現(xiàn)場可隨時在手機APP、手機銀行、手持終端申請貸款業(yè)務(wù)。
接下來，交通銀行河南省分行將繼續(xù)積極推進“大一窗口”移至銀行辦理業(yè)務(wù)，更進一步合并網(wǎng)簽、過戶、征信置業(yè)擔保等環(huán)節(jié)流程，更好地服務(wù)社會，展現(xiàn)大行擔當。
“以前，只聽說有帶押過戶的政策，沒想到辦起來這么方便，真是省時省錢又省心。”最近，賣房子的周先生在交通銀行河南省分行成功辦理了“帶押過戶”手續(xù)，不停感慨現(xiàn)在的好政策。
“帶押過戶”，現(xiàn)場2小時內(nèi)辦理完畢
前不久，周先生因資金壓力，想賣掉鄭州的房子。隨后，他很快便找到了買家。“因為買房時我在銀行貸款70萬，所以辦理過戶前就需要先找資金辦理解押。”
周先生說，他的房貸是在交通銀行辦理的，所以就去附近網(wǎng)點咨詢有沒有其他貸款能幫助他先把剩余房貸還了，交行銀行客戶經(jīng)理告訴他交行有“帶押過戶”新政策，這讓周先生欣喜不已。
了解完政策，周先生當即就在客戶經(jīng)理指導(dǎo)下進行了填報申請，并約定時間與買房人一起到交通銀行辦理相關(guān)手續(xù)，不到兩個小時，所有手續(xù)都辦理完畢。
“沒想到現(xiàn)在這么方便，聽房產(chǎn)中介的人說，有房貸的二手房買賣沒有幾個月手續(xù)走不完，沒想到我這個能辦得這么快，而且還這么方便。”周先生說，在銀行辦理完手續(xù)后，他和買方很快就辦理完了過戶手續(xù)。
正是交通銀行業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化、精簡了合并申報材料、各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)并聯(lián)辦理，才大大提高了貸款流程中的房產(chǎn)過戶、抵押登記、貸款發(fā)放等各節(jié)點的工作效率，使周先生成為“帶押過戶”政策早期的受益者之一。
繼續(xù)積極推進“大一窗口”便民服務(wù)
“目前，除房產(chǎn)稅繳納還要去辦事大廳，其他流程在交行都能一站式辦理。”交通銀行河南省分行“帶押過戶”項目負責人侯其永介紹，像周先生這樣的客戶，現(xiàn)在無須提前還貸、無須墊付資金，買賣雙方按照“帶押過戶”流程，僅需填寫所需申請表即可完成“帶押過戶”辦理。
要知道，此流程是由原來的不動產(chǎn)三個窗口辦理業(yè)務(wù)步驟縮短為一個流程合并辦理，真正為客戶解決了存量房交易登記辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題。
秉承科技賦能理念，聚焦客戶訴求和基層痛點，積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型下的金融發(fā)展實踐，“帶押過戶”業(yè)務(wù)又一次契合了交通銀行推行的“數(shù)字房貸、輕松安居”項目，深入推進“銀行+政務(wù)”在住房貸款領(lǐng)域的場景搭建和數(shù)據(jù)運用。
侯其永表示，交通銀行目前可通過“登銀合作”銀行端向不動產(chǎn)登記部門申請存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記，并提交同意在辦理正式轉(zhuǎn)移登記時同步進行抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記（順位抵押）的申請完成電子抵押辦理，聯(lián)合銀行已施行的“三電子一打印”，形成全線上無紙化流程。“這也為我們銀行能將‘帶押過戶’政策迅速落地，提供了有力保障。”
同時，“帶押過戶”與交通銀行上線的鄭好辦APP“存量房買賣一件事”融合，豐富了產(chǎn)品種類，客戶無需到現(xiàn)場可隨時在手機APP、手機銀行、手持終端申請貸款業(yè)務(wù)。
接下來，交通銀行河南省分行將繼續(xù)積極推進“大一窗口”移至銀行辦理業(yè)務(wù)，更進一步合并網(wǎng)簽、過戶、征信置業(yè)擔保等環(huán)節(jié)流程，更好地服務(wù)社會，展現(xiàn)大行擔當。