昨日，國家統(tǒng)計局公布了“2018年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報”。

這一系列數(shù)據(jù)的背后，都反映了什么經(jīng)濟規(guī)律？我們來聽聽省內(nèi)知名專家、學者對此如何解讀。

房價 今年房地產(chǎn)市場最大的看點是“因城施策”

2018年12月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上漲的城市個數(shù)為69個，下降的為1個。

2018年，全社會建筑業(yè)增加值61808億元，比上年增長4.5%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)利潤8104億元，比上年增長8.2%。

解讀

王牌智庫副總經(jīng)理陳琳分析認為，單月上漲不能表明房價持續(xù)在上漲，通過對2018年12月、2019年1月以及剛剛過完的2月份各個地方的銷售情況來看，目前的房地產(chǎn)市場，以折扣促銷、變相調(diào)整價格促回款的現(xiàn)象為主。

以鄭州今年1月份為例，房地產(chǎn)市場開年遇冷，開盤呈現(xiàn)兩極分化：性價比高的去化率在90%以上，而普通樓盤去化表現(xiàn)略顯乏力。

2019年，全國房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)一種什么趨勢？

陳琳表示，三個詞可以概括，即：穩(wěn)控、理性、平穩(wěn)，最大的看點是“因城施策”，而不是過去的“一個城市感冒，全國跟著吃藥”的一刀切。

服務業(yè) 各個數(shù)據(jù)都在明顯增長

2018年全年批發(fā)和零售業(yè)增加值84201億元，比上年增長6.2%；交通運輸、倉儲和郵政業(yè)增加值40550億元，增長8.1%；住宿和餐飲業(yè)增加值16023億元，增長6.5%；金融業(yè)增加值69100億元，增長4.4%；房地產(chǎn)業(yè)增加值59846億元，增長3.8%；信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)增加值32431億元，增長30.7%；租賃和商務服務業(yè)增加值24427億元，增長8.9%。全年完成快遞業(yè)務量507.1億件，快遞業(yè)務收入6038億元。

解讀

省政府參事、省社科院原院長張占倉認為，中國正在適應互聯(lián)網(wǎng)時代的要求，把傳統(tǒng)物流與現(xiàn)代信息技術充分融合，促進了現(xiàn)代物流業(yè)的快速發(fā)展，不斷創(chuàng)新各種物流新業(yè)態(tài)，為老百姓生活帶來了巨大的便利。

上市  全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)新增掛牌公司577家

2018年全年境內(nèi)交易場所累計籌資64365億元，比上年增加13572億元。其中，首次公開發(fā)行A股105只，籌資1378億元，減少923億元；A股現(xiàn)金再融資（包括公開增發(fā)、定向增發(fā)、配股、優(yōu)先股） 5505億元，減少2504億元；各類主體通過滬深交易所發(fā)行債券（包括公司債、可轉(zhuǎn)債、可交換債、政策性金融債、地方政府債和企業(yè)資產(chǎn)支持證券）籌資56878億元，增加17731億元；全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)新增掛牌公司577家，掛牌公司累計籌資604億元。2018年全年發(fā)行公司信用類債券7.79萬億元，比上年增加1.92萬億元。

解讀

張富祿分析，上述數(shù)據(jù)顯示，中國的上市企業(yè)在增加，上市是企業(yè)直接進行融資的一個渠道，說明企業(yè)融資比重在進一步提升。但和國外相比，國內(nèi)企業(yè)融資的比重還較低，大部分企業(yè)還是去銀行貸款，所以，下一步，企業(yè)上市的比重還需要進一步加大。

網(wǎng)購  實物商品網(wǎng)上零售額占社會消費品零售總額近兩成

2018年全年社會消費品零售總額380987億元，比上年增長9.0%。

其中，全年實物商品網(wǎng)上零售額70198億元，比上年增長25.4%，占社會消費品零售總額的比重為18.4%，比上年提高3.4個百分點。

解讀

省社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所所長張富祿認為，人們的生活水平在提高，現(xiàn)在不僅是年輕人，就連部分老年人也開始了網(wǎng)購，而且，人們對“美”的要求也在提高。

老齡化  全國養(yǎng)老服務床位占社會服務床位的95%

“銀發(fā)經(jīng)濟”來了

數(shù)據(jù)顯示，截至2018年年末，全國0~15歲（含不滿16周歲）人口為24860萬，占比17.8%，而60周歲及以上人口為24949萬，占比17.9%。

年末全國共有各類提供住宿的社會服務機構3.3萬個，其中養(yǎng)老服務機構3.0萬個，兒童服務機構664個。社會服務床位782.4萬張，其中養(yǎng)老服務床位746.3萬張，兒童服務床位10.4萬張。

2018年年末共有社區(qū)服務中心2.7萬個、社區(qū)服務站14.5萬個。

解讀

張富祿稱，60周歲及以上的人口數(shù)量超過了0~15歲的人口數(shù)量，養(yǎng)老服務床位占社會服務床位的95%，說明了中國的老齡化現(xiàn)象應引起各方面的高度重視。這對于一些企業(yè)來說，也是一種商機，可以開發(fā)專門為老年人服務的“銀發(fā)經(jīng)濟”。

“公報”中的這些數(shù)字也值得關注

貢獻率76.2%

國家統(tǒng)計局公布，初步核算，2018年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值900309億元，比上年增長6.6%。

全年最終消費支出對國內(nèi)生產(chǎn)總值增長的貢獻率為76.2%。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值64644元，比上年增長6.1%。全員勞動生產(chǎn)率為107327元/人，比上年提高6.6%。　　

13.95億

數(shù)據(jù)顯示，2018年年末全國大陸總人口139538萬，比上年末增加530萬。全年出生人口1523萬，出生率為10.94％。；死亡人口993萬，死亡率為7.13％。　　

2.86億

2018年全國人戶分離的人口2.86億，其中流動人口2.41億。

年末全國就業(yè)人員77586萬，其中城鎮(zhèn)就業(yè)人員43419萬。全國農(nóng)民工總量28836萬，比上年增長0.6%。其中，外出農(nóng)民工17266萬，增長0.5%；本地農(nóng)民工11570萬，增長0.9%。　　

120264億元

2018年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資120264億元，比上年增長9.5%。住宅投資85192億元，增長13.4%；辦公樓投資5996億元，下降11.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資14177億元，下降9.4%。　　

822300萬平方米

從施工竣工方面講，2018年房屋施工面積822300萬平方米，增長5.2%；竣工面積93550萬平方米，下降7.8%；房屋銷售面積171654萬平方米，增長1.3%。