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      房產(chǎn)

      保值抗通脹,中小投資者不可不看的投資指南

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2018-08-13  作者:河南商報(bào)首席記者 高瞻展 實(shí)習(xí)生 梁其琳  瀏覽次數(shù):27865
      核心提示:眾所周知,銀行存款利率一直處于低位,而物價(jià)卻在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的,錢變得越來越不值錢。貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,那么只有通過投資來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

      在《新約圣經(jīng)》里,耶穌講了一個(gè)“三個(gè)仆人”的故事。

      主人外出,召來三個(gè)仆人,按他們不同才干分配銀子:甲五千、乙兩千、丙一千。

      主人走后,甲、乙二人用所得銀子做生意,分別賺了五千、兩千,丙仆人膽小慎微,為顯示對(duì)主人的忠誠(chéng),將一千兩銀子埋了起來。

      主人回來后,對(duì)甲、乙二人贊賞有嘉,說:“好,我要把許多事派你們管理,讓你們享受主人的歡樂。”

      對(duì)丙仆人,則斥其懶惰與膽怯,“你這又惡又懶的仆人,你既知道我沒有種的地方要收割,沒有散的地方要聚斂,就當(dāng)把我的銀子放給兌換銀錢的人,到我來的時(shí)候,可以連本帶利收回。”奪過他這一千來,給那有一萬的。

      “因?yàn)榉灿械?,還要加給他,叫他有余;沒有的,連他所有的,也要奪過來。”

       主人從丙手中拿走的一千塊錢,交給有一萬塊錢的甲,繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的社會(huì)機(jī)制,就叫做馬太效應(yīng)。

      只有這樣的機(jī)制,財(cái)富才能在有才能才干的人手里,實(shí)現(xiàn)保值增值。

       作為有一定資產(chǎn)的中小投資者,如何發(fā)揮才干,實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值呢?

       

      美國(guó)科學(xué)史研究者羅伯特·莫頓說:只要理財(cái),再少的錢都可能給你帶來一份收益,而不理財(cái)則再多的錢也會(huì)有花光的時(shí)候。

      眾所周知,銀行存款利率一直處于低位,而物價(jià)卻在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的,錢變得越來越不值錢。貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,那么只有通過投資來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

       

      【】下半年:外匯波動(dòng),黃金仍處“弱市”

      近期,人民幣匯率持續(xù)探底,8月3日,反映國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期的人民幣對(duì)美元即期匯率以6.8571開盤隨即大跌,接連跌破6.86和6.87關(guān)口,最低至6.8750。今年以來,人民幣對(duì)美元中間價(jià)累計(jì)貶值了4.56%。

      外匯市場(chǎng)正在波動(dòng)期,盡管央媽持續(xù)強(qiáng)勁干預(yù),未來對(duì)于中小投資者來說,仍然不好預(yù)見。

       下半年的黃金市場(chǎng)形勢(shì)也不容樂觀。

      4月份高位盤整,4月末跌破1300美元支撐,隨后開始一路下跌,目前金價(jià)在1206美元附近。多位黃金分析師表示目前黃金市場(chǎng)的各項(xiàng)指標(biāo)給出悲觀信號(hào),預(yù)計(jì)未來將繼續(xù)下行。

      對(duì)于一般的中小投資者而言,投資黃金一直不是一個(gè)好的選擇。一來購(gòu)買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣,且保管黃金讓人費(fèi)心;二來黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品,就目前的黃金市場(chǎng)來說,國(guó)際金價(jià)正處于一個(gè)回調(diào)的過程,現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。

       不確定性大的股票和基金,從來就不是脆弱的中小投資者的選擇。

      炒個(gè)股、買個(gè)基金得天天盯,時(shí)時(shí)留心,既勞神又費(fèi)力;漲了還好,一旦被套牢,牽連全家,令人身心俱疲。尤其最近一段時(shí)間,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經(jīng)歷后,方知投資不易。

       “有錢不置半年閑”,那現(xiàn)在投資什么合適呢?

      商鋪,尤其是近年來有政策支持、廣受消費(fèi)者歡迎的社區(qū)商鋪。
       

       

      【】商鋪:保值抗通脹,一鋪養(yǎng)三代

      外匯持續(xù)波動(dòng),股市不斷跳水,黃金悲觀信號(hào)頻出。

      對(duì)于中小投資者來說,在通貨膨脹的壓力下,購(gòu)商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。

       1.投資回報(bào)穩(wěn)定

      商鋪有廣泛的使用價(jià)值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。

      隨著商鋪的成熟,租金會(huì)逐年遞增,同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟,成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投資成本,隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。

      作為一個(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品,隨著租金的不斷提高,商鋪可以為投資者提供可觀的現(xiàn)金流,可以用來保障日常生活花銷,解決后顧之憂。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金,還可以像傳家寶一樣,一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X,時(shí)間越長(zhǎng)租金越高,商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹,一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。“一鋪養(yǎng)三代”,可不是說說而已。

      同時(shí)也可以為更長(zhǎng)線的投資打下良好基礎(chǔ)。從現(xiàn)金流,可以判斷投資者的現(xiàn)金獲取和償付能力,賬面上現(xiàn)金流入流出的表現(xiàn),是金融機(jī)構(gòu)決策借貸與否的重要依據(jù)。

       2.轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)是大勢(shì)所趨

      對(duì)于住宅產(chǎn)品,國(guó)家和地區(qū)調(diào)控政策不斷收緊,房產(chǎn)投資者正在被擠出住宅市場(chǎng),轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪。

      近半數(shù)的投資者認(rèn)為,目前我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值被嚴(yán)重低估。住宅和商鋪價(jià)格倒掛的問題,源于過去幾年整個(gè)市場(chǎng)對(duì)住宅的偏重。隨著市場(chǎng)發(fā)展逐步趨向于規(guī)范化,商鋪的經(jīng)營(yíng)以及對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的政策也給了利好的支持,未來商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有很大空間的。

       

      3.肉眼可鑒別商鋪好壞

      從位置、客流上看,社區(qū)商鋪的好壞一眼可知。

      位于二七區(qū)京廣路長(zhǎng)江路的嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào),不管在位置上還是在客流上都能直接展現(xiàn)自身商鋪的價(jià)值。

      【位置】長(zhǎng)江路京廣路口

      1、地段是投資的首要因素,在鄭州城市框架逐漸拉大之際,嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)立在了南伸要地。另外,二七區(qū)未來要打造成“品質(zhì)二七、田園二七、溫暖二七”,建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化復(fù)合型城區(qū)。在政策加持下,人口導(dǎo)入是可觀的。

      2、交通便利,嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)正處于京廣路長(zhǎng)江路,處于二七區(qū)核心位置,地下交通地鐵2號(hào)線與規(guī)劃在建中的5號(hào)線交匯處,距項(xiàng)目不遠(yuǎn);地上交通多達(dá)19條公交線路,京廣路隴海路20分鐘貫穿全城,三位一體的立體交通,使人能夠便捷的通達(dá)全城。

      【客流】人口聚集

      長(zhǎng)江路京廣路口,附近有仁恒上元、開元麗城、長(zhǎng)江花園、海豫花園、金海京江花園、正商城福苑、綠島港灣、春江家園等小區(qū),嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)等新社區(qū)也在不斷發(fā)售,區(qū)域內(nèi)將聚集超過30萬規(guī)模的常住人口。先天的地位優(yōu)勢(shì),臨街,眾多的固定人流,使嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)周邊鋪面的升值空間不可估量。

      除此之外,嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)還規(guī)劃有能夠滿足親子型、全情景購(gòu)物體驗(yàn)的第五代商業(yè)體。目前在售商鋪還是現(xiàn)鋪、臨街,投資者可親身體驗(yàn)周邊環(huán)境,親身預(yù)判未來升值空間。

      最后,嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)還是鄭州市內(nèi)難得一見的70年產(chǎn)權(quán)商業(yè),可更加長(zhǎng)久的商業(yè)自主運(yùn)營(yíng),增值潛力一眼可知。

       
       
       

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