1月28日，省十三屆人大一次會議舉行第二次記者會，省十三屆人大一次會議新聞發(fā)言人丁巍主持記者會。省住建廳廳長吳浩就房地產(chǎn)調(diào)控、租售同權試點、物業(yè)管理問題，回答了記者提問。

【房地產(chǎn)調(diào)控】
為穩(wěn)定今年房地產(chǎn)發(fā)展
將堅持三個“毫不動搖”

就2018年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面的打算，省住建廳廳長吳浩一連說了三個“毫不動搖”。

他表示，2018年，住建部門將毫不動搖堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的科學定位，毫不動搖堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標，毫不動搖堅持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴格落實各項調(diào)控措施，嚴厲打擊各類違法違規(guī)的投機行為，堅決遏制投機炒房，確保房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康發(fā)展。

“2018年將嚴控熱點城市，堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松。”同時，吳浩表示，將針對各類需求實行差別化調(diào)控，切實滿足符合購房條件的剛需購房的需求。另外，要合理支持符合條件的改善性住房需求，對投機炒房的行為將堅決遏止。

他介紹，今年將引導人口和住房需求的合理布局，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和推進新型城鎮(zhèn)化農(nóng)民工市民化結合起來，統(tǒng)籌謀劃大中小城市的空間布局和設施配套。

在房地產(chǎn)市場秩序方面，2018年住建部門將加大整頓力度，始終保持高壓監(jiān)管態(tài)勢，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構等各種各樣的違法違規(guī)行為。

吳浩透露，今年還將完善房價統(tǒng)計和預警檢測指標體系的建設，指導市縣采取有力措施化解市場潛在的風險和問題，建立和完善考評評價機制，有效提高精準調(diào)控的能力和水平。

【租售同權試點】
繼續(xù)完善租賃住房制度
增加租賃住房的供給

吳浩透露，就住建部門了解，鄭州市將以租售同權為目標，制定完善住房租賃消費的有關政策。對住房租賃房經(jīng)過備案的承租方，將允許其在承租地落戶，享受基本的公共衛(wèi)生服務、就近入學、就業(yè)服務等這些基本的公共服務，不斷地擴大承租人的權利。

下一步，省住建廳將進一步加強對租售并舉的租房制度的研究和推進：一是加大對試點工作的指導力度，指導鄭州市加快實行配套制度，總結試點經(jīng)驗，推動全省住房租賃市場的發(fā)展；二是加大培育市場主體，主要是培育規(guī)?；?、專業(yè)化、機構化的房地產(chǎn)租賃企業(yè)；三是繼續(xù)完善公共租賃住房制度，主要是遵循積極穩(wěn)妥安全的原則，擴大和增加租賃住房的供給；四是推進住房租賃管理和信息平臺的建設；五是指導市縣政府因地制宜，加強住房租賃市場基礎制度和長效機制建設。

【物業(yè)管理】
起草了多個《辦法》
確保物業(yè)服務規(guī)范

針對群眾反映強烈的物業(yè)服務不規(guī)范問題，吳浩表示，接下來住建部門將按照新修條例（《河南省物業(yè)管理條例》，已于1月1日起實施）把好準入關、做好標準關，做好監(jiān)督管理。

吳浩介紹，下一步將對《維修資金的使用管理辦法》進行修訂，在具體的操作程序上，讓它和省人大頒布的條例一致銜接，確保維修資金做到應修盡修、應修快修。

同時，吳浩還透露，住建部門還起草了《河南省物業(yè)管理區(qū)域的管理辦法》《物業(yè)管理用房的管理辦法》《招投標的管理辦法》及《成立業(yè)主委員會的指導細則》等，“這些正在征求意見或者已經(jīng)完成征求意見，我們爭取盡快印發(fā)實施，以便形成一套完整的物業(yè)管理的法律法規(guī)規(guī)章體系，真正使物業(yè)管理新修條例的各項規(guī)定落到實處。”

作者： 河南商報記者 陳詩昂 高云

　　宋曉珊 王喬琪
編輯：河南商報趙琦
來源：河南商報