近日，記者從濟(jì)源示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局獲悉，濟(jì)源不動產(chǎn)登記中心積極推行新舉措，全方位探索服務(wù)新路徑，贏得廣大企業(yè)、群眾的一致認(rèn)可。今年1-5月，僅抵押貸款一項就為企業(yè)融資達(dá)46.65億元。 

近年來，濟(jì)源示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局以“最多跑一次”不動產(chǎn)登記改革為抓手，持續(xù)健全機(jī)制、推陳出新，各項業(yè)務(wù)流程極大優(yōu)化，辦事時限顯著縮減，服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升，推動營商環(huán)境再優(yōu)化。

【優(yōu)化流程“提速辦”】

實行“兩減一免”。精減登記環(huán)節(jié)，將所有不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)壓縮為“申請受理”1個環(huán)節(jié)；精減辦結(jié)時限，所有業(yè)務(wù)辦結(jié)時限統(tǒng)一壓縮為1個工作日辦結(jié)，異議、更正、注銷、查封、查詢等7項業(yè)務(wù)1小時辦結(jié)，涉企不動產(chǎn)登記壓縮至0.5個工作日辦結(jié)；免收小、微型企業(yè)不動產(chǎn)登記費及所有企業(yè)非住宅不動產(chǎn)登記費，切實降低企業(yè)辦證成本。

推行“辦證免提交”。不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)已與公安部、民政部、銀保監(jiān)會、中編辦、最高人民法院等5個國家層面，稅務(wù)局、財政金融局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3個市級層面信息數(shù)據(jù)共享對接，另通過市大數(shù)據(jù)平臺與市場監(jiān)督管理局、教育體育局、住房公積金管理中心等8家單位實現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享，做到了部分不動產(chǎn)登記相關(guān)資料“免提交”。

開啟“一證一碼”新模式。新頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書中不再粘貼紙質(zhì)附圖，持證人可通過掃描不動產(chǎn)權(quán)證書附圖頁上的二維碼，查看該不動產(chǎn)的宗地圖、分戶圖等圖紙信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證圖件“碼上查”，目前，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)平臺已經(jīng)搭建完成，新建商品房均可實現(xiàn)“一證一碼”。

【一窗受理“綜合辦”】

推行“全豫通辦”改革。出臺《濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)不動產(chǎn)登記“全豫通辦”實施方案》，積極推行示范區(qū)不動產(chǎn)登記“全豫通辦”改革，目前，包括預(yù)告登記、預(yù)告抵押登記、變更登記在內(nèi)的首批13項不涉稅登記業(yè)務(wù)精準(zhǔn)實現(xiàn)“全豫通辦”“異地最多跑一次”。

深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。積極推行“一窗受理、一網(wǎng)通辦”，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)，將線下不動產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”延伸到線上，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記24小時“不打烊”；與稅務(wù)部門聯(lián)合，在全省率先開通不動產(chǎn)登記費網(wǎng)上繳費功能，實現(xiàn)企業(yè)、群眾繳費繳稅足不出戶，大大節(jié)省了群眾辦事時間。

【窗口延伸“聯(lián)合辦”】

延伸不動產(chǎn)服務(wù)終端。推進(jìn)不動產(chǎn)“銀行網(wǎng)點代辦”服務(wù)，全面開通中行、建行、工行、交通、農(nóng)行、農(nóng)商行、郵儲、中原銀行、齊魯銀行等9家銀行和2家房地產(chǎn)企業(yè)及虎嶺產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共計30個不動產(chǎn)登記便民服務(wù)點，實現(xiàn)抵押登記、預(yù)告登記、注銷登記、新購商品房轉(zhuǎn)移登記、轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)合并登記在銀行和企業(yè)自行辦理的模式，使企業(yè)和群眾出門即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

【創(chuàng)新服務(wù)“便捷辦”】

推廣“交房即發(fā)證”。出臺不動產(chǎn)登記“交驗即發(fā)證”實施方案，積極探索“驗收即發(fā)證”“交地即發(fā)證”“交房即發(fā)證”的不動產(chǎn)登記新模式，通過試點探索，已全面推廣實施。

創(chuàng)新推行 “組合貸+抵押登記”。協(xié)調(diào)市住房公積金管理中心與金融部門，推出“組合貸+抵押登記”業(yè)務(wù)，在登記平臺上增加“組合貸+抵押登記”業(yè)務(wù)模塊，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，將首次抵押和二次抵押業(yè)務(wù)合并辦理。這樣不僅減少了辦理抵押登記的環(huán)節(jié)和耗時，而且貸款額度能夠滿足企業(yè)和群眾的資金需求，大大降低了還款壓力。

建立不動產(chǎn)登記保險責(zé)任機(jī)制。建立了不動產(chǎn)登記錯誤賠償機(jī)制，保護(hù)權(quán)利人財產(chǎn)不受損失，有效防范和降低不動產(chǎn)登記風(fēng)險，保障登記機(jī)構(gòu)和登記人員的合法權(quán)益，提高不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的社會公信力。

推行“8+2”不間斷延時服務(wù)。推行“8+2”不間斷延時服務(wù)，即工作日8小時“不間斷”延時服務(wù)，2個休息日“隨時約”預(yù)約服務(wù)，同時為特殊群體開展“上門服務(wù)”，解決群眾辦事時間差問題，提升企業(yè)和群眾滿意度。

【遺留問題“清零辦”】

全力破解不動產(chǎn)“登記難”“辦證難”歷史遺留問題。出臺《濟(jì)源市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)聯(lián)席會議辦公室關(guān)于解決國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)登記遺留問題的意見》（濟(jì)不動產(chǎn)登記聯(lián)辦發(fā)﹝2018﹞3號）、《濟(jì)源市人民政府關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的意見》（濟(jì)政﹝2022﹞4號）文件，與住建、稅務(wù)等相關(guān)部門通力協(xié)作，妥善化解泰宏天安、紫槿花家園、東方國際等66個小區(qū)不動產(chǎn)“登記難”問題。為濟(jì)源大方旅游有限公司、洛陽三森綠化工程有限公司、濟(jì)源市城投建設(shè)有限公司等6家企業(yè)容缺辦理不動產(chǎn)登記，盤活了項目，解決了企業(yè)融資問題。為濟(jì)源36個問題樓盤容缺辦理了首次登記。農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作居全省前列，截止5月份，制作完成首批農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證書11萬余本，全面完成了符合發(fā)證的農(nóng)村房屋登記工作，同時完成了41戶易地扶貧搬遷安置住房登記發(fā)證工作。