5月17日，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)戰(zhàn)略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓二樓會議室舉行，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)及華南城控股集團(tuán)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席儀式，雙方就股權(quán)交割、后期合作等事項(xiàng)展開深入交流。
會上，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)董事長李文雄表示，本次入股將為雙方共襄發(fā)展大計(jì)，共謀合作新篇，攜手實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量跨越發(fā)展注入無限活力和澎湃動力。此次合作體現(xiàn)了特區(qū)建發(fā)對華南城經(jīng)營模式、管理機(jī)制和管理團(tuán)隊(duì)的充分肯定，也體現(xiàn)了華南城對特區(qū)建發(fā)發(fā)展模式和戰(zhàn)略協(xié)同的高度認(rèn)同?；趯θA南城的認(rèn)可，戰(zhàn)略入股后，特區(qū)建發(fā)將堅(jiān)定支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展。華南城控股集團(tuán)主席鄭松興表示，歡迎特區(qū)建發(fā)集團(tuán)入股華南城，開啟雙方合作發(fā)展的新征程。期待在特區(qū)建發(fā)集團(tuán)黨委的引領(lǐng)下，雙方快速協(xié)同發(fā)展，充分發(fā)揮國企的資源優(yōu)勢，推動華南城高質(zhì)量發(fā)展。
5月16日，華南城對外發(fā)布公告，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)認(rèn)購事項(xiàng)正式完成。根據(jù)特別授權(quán)及認(rèn)購協(xié)議向特區(qū)建設(shè)發(fā)展控股有限公司發(fā)行及配發(fā)33.5億股新股份，認(rèn)購事項(xiàng)所有先決條件均已達(dá)成，華南城已收到特區(qū)建發(fā)支付的相關(guān)款項(xiàng)。這標(biāo)志著歷時5個月后，深圳市屬國資企業(yè)特區(qū)建發(fā)正式成為華南城單一最大股東。
01將極大提高公司運(yùn)營效率及財(cái)務(wù)實(shí)力
此前，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)與華南城訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，按照“優(yōu)勢互補(bǔ)、戰(zhàn)略協(xié)同、創(chuàng)新發(fā)展”原則，建立戰(zhàn)略合作與協(xié)同關(guān)系，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。本次發(fā)行認(rèn)購股份的所得款項(xiàng)總額為19.095億港元，認(rèn)購?fù)瓿珊笕A南城在迎來國資背景的同時，綜合資金和財(cái)務(wù)實(shí)力進(jìn)一步得到加強(qiáng)。
今年以來，受政策調(diào)控、疫情反復(fù)及整體經(jīng)濟(jì)下行等因素影響，商貿(mào)物流等多個產(chǎn)業(yè)遭遇不小挑戰(zhàn)。國家出臺多項(xiàng)政策支持中小企業(yè)及實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。部分債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰、股權(quán)透明且資產(chǎn)相對優(yōu)質(zhì)的企業(yè)受到市場普遍歡迎，通過與國資企業(yè)合作，共同挖掘新的增長潛力。
隨著本次特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的入股，不僅帶來其資源及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，更讓華南城管理及運(yùn)營效率大大增強(qiáng)，有助于降低融資成本及改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提高其綜合財(cái)務(wù)實(shí)力。憑借與特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的全面深化合作，華南城還可進(jìn)一步提高現(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)營效率及價(jià)值，探索未來更多潛在項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會。
02雙方將在多方面實(shí)現(xiàn)融合互補(bǔ)
基于對華南城發(fā)展模式的認(rèn)可，按照“管資本”的原則和現(xiàn)代企業(yè)治理要求，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)將堅(jiān)持“三個不變”支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新圖強(qiáng)：一是團(tuán)隊(duì)保持基本不變；二是市場化機(jī)制不變；三是商業(yè)模式和業(yè)務(wù)方向不變。在以上三個不變的前提下，雙方將牢牢抓住轉(zhuǎn)型升級、戰(zhàn)略協(xié)同和融合發(fā)展這條主線攜手推動華南城高質(zhì)量發(fā)展。
一是要推動企業(yè)文化的融合互補(bǔ)。堅(jiān)持業(yè)務(wù)融合與思想融合并重，深入開展文化交流，加快凝聚文化共識，構(gòu)建更加開發(fā)包容的企業(yè)文化理念體系。二是要推動管理機(jī)制的融合完善。充分尊重和保持華南城成熟的市場化經(jīng)營管理機(jī)制，支持華南城在市場化運(yùn)作的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代企業(yè)管理治理要求持續(xù)完善管理制度體系，夯實(shí)公司可持續(xù)性發(fā)展根基。三是要推動發(fā)展資源的融合共享。積極發(fā)揮特區(qū)建發(fā)國資平臺功能，在開發(fā)建設(shè)、園區(qū)運(yùn)營、融資資源、城市更新改造等方面支持華南城深化與市屬國企優(yōu)質(zhì)資源的戰(zhàn)略協(xié)同，為華南城高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展賦能添彩。依托華南城現(xiàn)有業(yè)務(wù)優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聚焦開放合作、戰(zhàn)略協(xié)同和創(chuàng)新發(fā)展，積極推動華南城業(yè)務(wù)模式和商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級，確保在商貿(mào)物流園區(qū)開發(fā)運(yùn)營和園區(qū)增值服務(wù)等方面把握新機(jī)遇、創(chuàng)造新價(jià)值。
03進(jìn)一步完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
隨著特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的入股，華南城正加快邁出完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的步伐。
2月16日，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下鵬城智享簽約，雙方未來將在停車場景建設(shè)、運(yùn)營管理服務(wù)、增值運(yùn)營服務(wù)、園區(qū)路面停車、園區(qū)安防、專線服務(wù)、智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域全面深化合作，全面升級智慧停車系統(tǒng)。2月23日，華南城與深圳能源全資子公司深能南京能源控股有限公司簽署關(guān)于分布式綠色能源戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在屋頂分布式光伏、熱電聯(lián)產(chǎn)、碳資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，依托各自優(yōu)勢，開展全方位積極合作，這標(biāo)志著華南城正式展開新能源領(lǐng)域布局。3月3日，深圳華南城千億舊改項(xiàng)目啟動，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下深規(guī)院達(dá)成戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)簽約，這也意味著時隔半年，深圳華南城城市更新項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)規(guī)劃階段。3月31日，華南城與深圳國際控股有限公司達(dá)成合作協(xié)議，華南城擬出售旗下乾龍物流集團(tuán)有限公司位于鄭州和合肥兩處高標(biāo)物流倉儲項(xiàng)目，可回籠資金逾17億元。通過此次轉(zhuǎn)讓盤活資產(chǎn)，有助于進(jìn)一步夯實(shí)現(xiàn)金流，為聚焦主業(yè)和未來開發(fā)，挖掘更多商貿(mào)物流商業(yè)模式打下基礎(chǔ)。
在特區(qū)建發(fā)的支持下，通過與眾多國資企業(yè)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)及不斷完善新業(yè)態(tài)布局，華南城正不斷創(chuàng)造出新的價(jià)值增長點(diǎn)。
04攜手推動商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展
資料顯示，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)于2011年成立，是深圳市國資委旗下的全資國有企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資、區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作、PPP項(xiàng)目實(shí)施等。經(jīng)過初創(chuàng)十余年發(fā)展，已成為深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間開發(fā)運(yùn)營的國有主體之一，同時承擔(dān)重大基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營任務(wù)。
華南城作為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運(yùn)營商，已在全國八座核心城市完成布局，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場、倉儲物流配送、綜合商業(yè)、電子商務(wù)、會議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理等，形成既做平臺又做品牌的全鏈條生態(tài)圈。
在業(yè)務(wù)模式上，華南城與特區(qū)建發(fā)集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、投資開發(fā)、產(chǎn)城融合等方面有著極大的協(xié)同效應(yīng)，同時各自優(yōu)勢及側(cè)重點(diǎn)又有所不同?；谌珖A南城園區(qū)大量的儲備用地、規(guī)模成熟的基礎(chǔ)配套、業(yè)態(tài)齊全的產(chǎn)業(yè)布局，雙方具備合作做大做強(qiáng)商貿(mào)物流及電商產(chǎn)業(yè)園的良好基礎(chǔ)。同時，通過產(chǎn)業(yè)升級，國資入股后的華南城正不斷煥發(fā)新活力，成為帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的力量。
來源：華南城
責(zé)編：張大偉
審核：劉鶴洋