河南商報(bào)首席記者 高瞻展 文/圖
洛陽(yáng)土拍市場(chǎng)再起波瀾，10月21日下午，建業(yè)集團(tuán)以14.9億元摘取洛陽(yáng)王城大道約116.494畝土地。
未來(lái)上述地塊將規(guī)劃建設(shè)地標(biāo)建筑，涵蓋1座200米高的地標(biāo)塔樓和2座150米高的輔助塔樓。
臨近歲末，又到了房企“勒緊褲腰帶過(guò)日子”的沖刺關(guān)口，而建業(yè)卻在洛陽(yáng)斥資14.9億摘地，這背后有何考量？
土拍
建業(yè)摘取洛陽(yáng)主城核心地塊
建業(yè)此次摘取的LYTD-2020-47號(hào)地總面積約116.494畝，其中約80.37畝土地限高200米、容積率5.5；約23.44畝土地限高150米、容積率5.5；另有約12.69畝土地限高100米、容積率3.5。
該地塊起始單價(jià)1277萬(wàn)元/畝，土拍成交單價(jià)約1279萬(wàn)元/畝。因上述宗地各地塊容積率不同，以容積率5.28（總建筑面積除以總土地面積）計(jì)算，折合樓面價(jià)約3633元/平。
圖說(shuō)：王城大道九都中路立交
到過(guò)洛陽(yáng)的朋友，一定會(huì)對(duì)洛陽(yáng)城區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的快速路印象很深。
王城大道是洛陽(yáng)市區(qū)一條縱貫?zāi)媳钡闹匾缆罚沁B接洛陽(yáng)市西工區(qū)和洛陽(yáng)市新區(qū)的城市一級(jí)主干道，其在洛陽(yáng)交通網(wǎng)中的地位類似于中州大道之于鄭州。
圖說(shuō)：王城大道向北，穿越洛陽(yáng)主城區(qū)
這條路北起機(jī)場(chǎng)路高速公路連接線，向南一路高架、隧道，穿越洛陽(yáng)主城直達(dá)洛陽(yáng)新區(qū)。而王城大道跨越洛河的橋梁——王城大橋，是王城大道的咽喉，更是洛陽(yáng)城市的核心位置。
此次建業(yè)土拍地塊，就位于王城大橋北端兩側(cè)，地處洛陽(yáng)市傳統(tǒng)主城區(qū)核心片區(qū)，毗鄰城市主干道交通便捷，南面洛河景觀資源稀缺，具備建設(shè)門戶地標(biāo)建筑的資源稟賦。
圖說(shuō)：王城大道九都中路向南，前方就是王城大橋
洛陽(yáng)
歷史文化名城迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇
洛陽(yáng)有龍門石窟、白馬寺等世界級(jí)文化遺產(chǎn)和牡丹花城的美譽(yù)，有地鐵、快速路等現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)，也有星羅棋布的文化景點(diǎn)，主城區(qū)內(nèi)還有洛河穿城而過(guò)，很適宜生活。
更值得一提的是，這座城市還擁有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和工業(yè)基礎(chǔ)，2020年1月發(fā)布《河南統(tǒng)計(jì)年鑒2019》顯示，洛陽(yáng)市2018年生產(chǎn)總值4640.78億元。如下表所示，洛陽(yáng)無(wú)論是GDP，還是人均GDP，亦或是工業(yè)、服務(wù)業(yè)的產(chǎn)值，都僅次于鄭州，相比其他省內(nèi)城市遙遙領(lǐng)先。
近年來(lái)，隨著國(guó)家黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，作為國(guó)家首批歷史文化名城的洛陽(yáng)迎來(lái)城市發(fā)展的重大戰(zhàn)略機(jī)遇期。
2020年3月27日，河南省委、省政府召開加快洛陽(yáng)副中心城市建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)，依法賦予洛陽(yáng)部分省級(jí)權(quán)限，明確提出在新起點(diǎn)上推進(jìn)洛陽(yáng)副中心城市建設(shè)實(shí)現(xiàn)新突破，打造帶動(dòng)河南全省高質(zhì)量發(fā)展新的增長(zhǎng)極。
建業(yè)
扎根河南，共謀發(fā)展
為助力洛陽(yáng)副中心城市建設(shè)，2020年6月24日，建業(yè)集團(tuán)以建業(yè)控股有限公司為主體就若干重大項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分別與洛陽(yáng)市人民政府及洛陽(yáng)市西工區(qū)、洛龍區(qū)、?河區(qū)、孟津縣人民政府簽訂了一系列戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中包含洛陽(yáng)市西工區(qū)洛神廣場(chǎng)項(xiàng)目（原洛陽(yáng)王城廣場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目）。
建業(yè)集團(tuán)自2004年進(jìn)駐洛陽(yáng)起，已在洛陽(yáng)累計(jì)建設(shè)33個(gè)項(xiàng)目，布局住宅、綠色基地、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，總投資超300億元，上繳稅收超60億元。
從市場(chǎng)占有率上來(lái)看，建業(yè)的銷售金額占到該市房地產(chǎn)市場(chǎng)的16.8%（2019年數(shù)據(jù)），居該市首位。建業(yè)洛陽(yáng)區(qū)域營(yíng)銷負(fù)責(zé)人此前接受河南商報(bào)記者采訪時(shí)表示，“作為河南省繼鄭州之后第二個(gè)建設(shè)地鐵的城市，洛陽(yáng)的基礎(chǔ)建設(shè)提速、經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁足，老百姓對(duì)城市的未來(lái)充滿信心，愿意買房置業(yè)。”
建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森曾說(shuō)，“企業(yè)之于社會(huì)，如同樹木之于大地。”
自2002年建業(yè)開啟省域化戰(zhàn)略起，建業(yè)靠深耕一個(gè)內(nèi)陸省份的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不到20年，就實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模、銷售金額雙雙破千億。
而這些成績(jī)的取得，背后正是建業(yè)根植中原大地，實(shí)現(xiàn)（河南省）122個(gè)縣及縣級(jí)市場(chǎng)全覆蓋，服務(wù)河南地市、縣城消費(fèi)者對(duì)“好房子、好服務(wù)”的期待。
此次建業(yè)斥資14.9億元在洛陽(yáng)摘地，是建業(yè)看好河南，立足河南，與中原共出彩的結(jié)果。也是建業(yè)集團(tuán)與洛陽(yáng)市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后落地的第一個(gè)成果，充分表明了建業(yè)“看好”洛陽(yáng)，積極推進(jìn)雙方簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，全面融入洛陽(yáng)副中心城市的發(fā)展大局。
誠(chéng)如胡葆森在建業(yè)控股有限公司與洛陽(yáng)市人民政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署儀式上所說(shuō)：建業(yè)將不負(fù)重托、不遺余力，和洛陽(yáng)市人民政府緊密合作，努力把全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議步步推進(jìn)，使項(xiàng)目早日開工、早日建成，推動(dòng)洛陽(yáng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，為中原更加出彩貢獻(xiàn)力量！
統(tǒng)籌：趙強(qiáng)
編輯：郭丁然
