河南商報(bào)記者 郭丁然 周茜
6月12日下午，河南商報(bào)記者獲悉，金水區(qū)文化路街道辦事處發(fā)布了《通知》，明確了此次契稅繳納的補(bǔ)貼辦法:采取“先征后補(bǔ)”的方式，適用于在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房、還未繳納契稅的房屋所有權(quán)人。
金水區(qū)文化路街道辦事處工作人員表示，6月12日下午在轄區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)中張貼了此次補(bǔ)貼通知。
在此之前，6月11日二七區(qū)嵩山路、長(zhǎng)江路、金水源辦事處也發(fā)布了類(lèi)似的政策。通知中提到，2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為20%；2020年6月27日至6月30日期間在該轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的，則補(bǔ)貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。
同樣“先征后補(bǔ)”的方式，更早在新鄭龍湖鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、新鄭新區(qū)也可看到。
在新鄭市薛店鎮(zhèn)置業(yè)的楊先生講到，他在6月4日交了契稅，當(dāng)天下午遞交了補(bǔ)貼申請(qǐng)，6月5日補(bǔ)貼就到了銀行卡中。
但具體補(bǔ)貼返還方式，各個(gè)區(qū)域略有不同。龍湖鎮(zhèn)采取消費(fèi)券的形式，將獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放到支付寶賬戶中，可以在新鄭區(qū)域內(nèi)簽約商家進(jìn)行消費(fèi)抵扣。而二七區(qū)嵩山路辦事處、新鄭新區(qū)、孟莊鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)，采取了資金劃轉(zhuǎn)的形式，將獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼返還到銀行卡中。
調(diào)查：其他區(qū)域是否會(huì)跟進(jìn)補(bǔ)貼辦法？
上述區(qū)域的補(bǔ)貼辦法一經(jīng)發(fā)布，其他區(qū)域的居民也紛紛發(fā)出了疑問(wèn)：我們這地方啥時(shí)候能跟進(jìn)？
6月12日下午，河南商報(bào)記者聯(lián)系到二七區(qū)相關(guān)部門(mén)的一位工作人員，她表示，此次的補(bǔ)貼政策比較低調(diào)，沒(méi)有做太大的宣傳。至于其他區(qū)域有沒(méi)有補(bǔ)貼辦法，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)剞k事處有針對(duì)性地咨詢(xún)。
從已發(fā)布的通知中可以看出，此次的補(bǔ)貼通告均以街道辦事處、鎮(zhèn)政府、管委會(huì)這一基層單位來(lái)發(fā)布。
隨后，河南商報(bào)記者分別致電鄭州市惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人咨詢(xún)，對(duì)方均表示尚未接到相關(guān)契稅補(bǔ)貼政策的通知。
“確實(shí)有討論過(guò)刺激消費(fèi)的政策，甚至開(kāi)過(guò)相關(guān)座談會(huì)。”上述某區(qū)一位相關(guān)負(fù)責(zé)人向河南商報(bào)記者透露，但由于與汽車(chē)等其他消費(fèi)品不同，房地產(chǎn)屬于敏感領(lǐng)域，最終他們并未決定推出房產(chǎn)相關(guān)的優(yōu)惠補(bǔ)貼政策。
新鄭新區(qū)的相關(guān)工作人員表示，目前當(dāng)?shù)氐纳唐贩科醵惱U納獎(jiǎng)勵(lì)辦法已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，購(gòu)房者可以按照相關(guān)辦法進(jìn)行申請(qǐng)辦理。至于新鄭市其他區(qū)是否會(huì)推出類(lèi)似政策，他表示需要關(guān)注其他區(qū)的相關(guān)發(fā)布。
后續(xù)哪些區(qū)域會(huì)跟進(jìn)契稅補(bǔ)貼政策，河南商報(bào)會(huì)持續(xù)關(guān)注。
一起算筆賬，這次能獲得多少補(bǔ)貼？
資料顯示，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
對(duì)于新房業(yè)主，繳納契稅是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前的必經(jīng)步驟。此次針對(duì)商品房的契稅補(bǔ)貼，能為購(gòu)房者帶來(lái)多少利好？
根據(jù)現(xiàn)行的稅收政策，契稅稅率為4%。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
以二七新區(qū)為例，目前區(qū)域均價(jià)約13500元每平。一套120平的房子，總價(jià)約162萬(wàn)元，如果是首套房需繳納契稅2.43萬(wàn)元，如獲得契稅總額20%的補(bǔ)貼，可省下約4860元。
回顧：國(guó)內(nèi)多地推出過(guò)類(lèi)似政策
河南商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，此前國(guó)內(nèi)其他省市曾推出過(guò)類(lèi)似的契稅補(bǔ)貼政策，甚至補(bǔ)貼比例比鄭州這幾個(gè)區(qū)域的政策力度更大。
2020年2月湖南衡陽(yáng)曾推出了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“衡十七條”）對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和存量住房，所繳契稅稅率為1%的，政府全額補(bǔ)貼，所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。
4月25日重慶萬(wàn)州區(qū)舉辦以“置業(yè)萬(wàn)州擁抱春天”為主題的春季網(wǎng)上房交會(huì)，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。房交會(huì)期間，凡是網(wǎng)簽成功的，實(shí)行契稅全額補(bǔ)貼。
6月1日-12月31日，在2020烏魯木齊首屆網(wǎng)絡(luò)房交會(huì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的居民，可在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理購(gòu)房契稅全額財(cái)政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)。
統(tǒng)籌：陳松
編輯：楊桂芳
