謀劃一年要開業(yè)的商業(yè)體們，迎來了扎堆開業(yè)的沖刺期，在11月前后紛紛開跑。
在丹尼斯航海天地10月25日宣布開業(yè)后沒多久，北區(qū)商業(yè)YOYOPARK購物公園和花園路商業(yè)建業(yè)凱旋廣場也紛紛宣布即將亮相。
對于北區(qū)來說，惠濟萬達率先稱霸，美景萬科廣場隨后搶占市場，鄭州宜家、月湖廣場A館先后開幕，現(xiàn)在體量16萬方的YOYOPARK購物公園也將入市，加之即將開業(yè)的瀚海·海尚和正在建設(shè)中的吾悅廣場等項目，讓北區(qū)這個多年的商業(yè)洼地，變得熱鬧起來。
【16萬方，鄭州北區(qū)新商業(yè)地標即將亮相】
11月8日，北區(qū)最新的商業(yè)地標YOYOPARK購物公園，一期將進入試營業(yè)狀態(tài)，并推出了大量的優(yōu)惠活動。這是鄭州2019年度最大單體購物中心，也是河南省首家智慧商業(yè)項目。地址位于國基路、豐慶路交叉口，地下2層，地上7層，超過1200個停車位。
近日，河南商報記者探店時了解到，這一體量16萬方“大塊頭”商業(yè)在引入品牌、業(yè)態(tài)配比上都值得期待。據(jù)悉，該商業(yè)定位為以家庭消費為主的時尚型購物中心，匯集300余個年輕、時尚的新銳品牌。
在品牌引進方面，該項目的一期潮流品牌、快時尚品牌集聚，尤其是餐飲方面可謂囊括了目前鄭州餐飲人氣榜單王里的諸多品牌。而且餐飲在整個商場中的比例超過了40%。這也可以看出，該項目作為區(qū)域型商業(yè)，力爭滿足3公里左右居民的吃、玩、購需求
零售方面，潮流品牌有MO&Co、MixMax、 VANS、 LEE、 BELLE、播、Mix-輕奢館等，VERAMODA、歐時力、伊芙麗等時尚品牌也在此匯聚。
值得關(guān)注的是，一層有奈雪、優(yōu)衣庫、H&M、樂高、赫本家族授權(quán)品牌office、周生生等。其中office被譽為“化妝師御用專業(yè)彩妝品牌”，是許多國際名模的摯愛。三樓和四樓則集中了親子、家庭運動、戶外品牌。比如三層有小阿迪、小耐克、大黃蜂等兒童運動品牌，四層有阿迪達斯、耐克、匡威、李寧、安踏、狼爪、JEEP等時尚體育、戶外休閑品牌。
【花園式景觀、智慧化體驗值得期待】
能將商場稱為“公園”，可見其里面的景觀、場景營造值得說道。據(jù)悉，商場采用叢林主題設(shè)計理念，打造特色公園式購物場景，引入了雨林植物景觀，并飾以“動物”造型點綴，這樣的場景會穿插到商場的許多細節(jié)中。
除此之外，商場還引入了創(chuàng)意街區(qū)，街區(qū)里將引入河南最大的文創(chuàng)品牌豫游記、以及我們在機場時抬頭可見的“老家河南”、全球首發(fā)機甲商店機甲天下，還有犀有物種、凡世皆藝、印象小鎮(zhèn)、國風文創(chuàng)、光年夜店等。
在餐飲和趣玩上，該商場匯聚了火鍋、日料、時尚餐飲等時下當紅餐飲大類。比如巴奴火鍋、呷哺呷哺、京館涮、豆撈坊等京味、川味、潮汕火鍋/涮鍋在此交鋒，還有船越·藿香鮮魚撈、禾珍珠小鍋米飯、爐小哥、北疆飯店、土大力、北喜日料、赤楓吉、西關(guān)味等人氣餐飲。
讓老鄭州們特別興奮的是，本土餐飲品牌“肘子劉”首次進入商場選在了這里，取名肘子留·小宴，中式裝修風格，亦讓人帶著滿滿的懷念。整體來說，YOYOPARK購物公園的餐飲品類和菜系豐富，雖然餐飲在整個商場中的比重很高，卻各有特征，避免了重合度。
作為河南首個智慧化商業(yè)，也將通過新科技給消費者帶來不一樣的體驗。比如在你準備去商場的那一刻起，就已經(jīng)開始了：手機排隊、停車尋車、導(dǎo)航、會員服務(wù)、導(dǎo)購、領(lǐng)券多個維度可以同時打開。
YOYOPARK購物公園項目操盤手、河南優(yōu)澤匯購物廣場有限公司董事長皇甫立志這樣描述：在停車時無需擔心在地下停車位轉(zhuǎn)圈找停車位的問題，“黑科技”會幫助你搞定，當你離場時，記不得自己的車停在哪里了，“黑科技”會幫你實現(xiàn)。當然這只是很小的一個側(cè)面。
【北區(qū)商業(yè)大爆發(fā)，商業(yè)爭相進入三環(huán)附近】
YOYOPARK購物公園項目的進入，也讓北區(qū)商業(yè)進入了一個高點。河南商報記者初步統(tǒng)計，以YOYOPARK購物公園項目為節(jié)點，前有惠濟萬達這一北區(qū)商業(yè)“巨無霸”（總體量19萬方），后有瀚海·海尚（12萬方）和大型綜合體吾悅廣場出現(xiàn)，北區(qū)的“大塊頭”商業(yè)將會在未來幾年陸續(xù)亮相。
在業(yè)內(nèi)看來，曾經(jīng)的價值洼地成為新的價值高地，和城市變遷密不可分。商業(yè)的變遷也是城市變遷的一個縮影。鄭州北區(qū)，是曾經(jīng)有名的城中村集聚區(qū)，在經(jīng)過拆遷改造后，城市的新面貌正在呈現(xiàn)出來，本土居民和外來人口將會在此交織，消費需求旺盛。距離YOYOPARK購物公園項目不遠的高端別墅區(qū)普羅旺世內(nèi)的商業(yè)街區(qū)，能夠吸引星巴克社區(qū)店這樣的“稀有物種”，就是一個佐證。
“有消費需求，缺商業(yè)供給，”該業(yè)內(nèi)人士表示，對于商業(yè)來說，這就是機遇。
據(jù)戴德梁行鄭州公司副總經(jīng)理路遠介紹，今年除了YOYOPARK購物公園外，北區(qū)商業(yè)還有瀚海·海尚即將亮相，該商業(yè)總體量12萬方，另外碧園月湖廣場的體量也達到8萬方，這樣下來，北區(qū)今年進入的商業(yè)體量超過30萬方。
為何今年北區(qū)商業(yè)尤為熱鬧？路遠提到，近年來鄭州經(jīng)濟不斷發(fā)展，人口不斷增長。鄭州GDP在2018年首次突破萬億元，且增速在近年來一直高于全國平均水平，城市發(fā)展已步入“快車道”。鄭州人口數(shù)量目前已破千萬，且主力消費人口占比較大，人均可支配收入不斷增高，市民對優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的需求也不斷增加。
“高新區(qū)和北區(qū)商圈發(fā)展較其他商圈稍晚，但由于高新區(qū)和北區(qū)近年來有較多住宅項目入市，未來發(fā)展?jié)摿薮螅?rdquo;他表示，鄭州北區(qū)和高新區(qū)近年來大型商業(yè)項目的入市符合鄭州城市商業(yè)發(fā)展的規(guī)律——由早期二七商圈單一商圈向多商圈發(fā)展的趨勢。
河南商報記者獲悉，高新區(qū)商業(yè)也呈現(xiàn)商業(yè)涌入趨勢，被譽為“鄭州未來商業(yè)的新大陸”。在2017年朗悅公園茂二三號館開業(yè)時三天實現(xiàn)了48萬客流、1300萬元的銷售額，另外朗悅旗下的第二個商業(yè)項目新悅薈也正待開啟，同時萬科廣場的進入填補高新區(qū)的社區(qū)商業(yè)空白，萬達廣場將在高新區(qū)開幕。
就在11月2日正弘置業(yè)舉辦的正弘?yún)R&正弘·青云筑產(chǎn)品發(fā)布會上，正弘旗下的第二個商業(yè)項目正弘?yún)R初露面紗，體量約12萬┫，預(yù)計于2021年開業(yè)。發(fā)布會上，除了“正弘系”領(lǐng)導(dǎo)為自家項目站臺外，一線品牌商如蔚來汽車、蔻馳、樂高、西西弗書店、新宇鐘表盛時表行的品牌代表也共同登臺。
來源：河南商報
見習編輯：熊子文 王紅春