每一次邁步向前，都是載入城市發(fā)展的歷史注腳。6月17日，美盛•中華城從中華路到東三環(huán)鄭州南部區(qū)域發(fā)展論壇正式舉行。美盛地產集團深入城市肌理，于時代之上，敬獻當代理想新生活。

 6月17日下午四時整，一場璀璨盛典在《My heart will go on》的悠揚聲中緩緩拉開帷幕，如夢如幻的情境讓人大開眼界，帶來極致震撼的視聽體驗。

美盛地產集團總裁劉聰笑、副總裁蘇揚、焦紅，相關職能中心與項目負責人，論壇特邀嘉賓，近百家主流媒體及客戶親臨鄭州•美盛喜來登酒店，與美盛·中華城一同遇鑒城南，遇見理想未來。

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活動伊始，美盛地產集團副總裁蘇揚為本次論壇致辭，表達對此次論壇的美好祝愿。美盛·中華城項目總經理譚子鳴為大家深刻解讀了中華城落址南龍湖的發(fā)展戰(zhàn)略，揭曉了中華城獨特的產品優(yōu)勢及出類拔萃的藝術品位。

 

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在一場風華盛綻的《碧波輕煙》走秀后，泰辰行（深圳）地產顧問股份有限公司鄭州分公司總經理李叔炎為大家?guī)砹怂麑︵嵵菁澳喜繀^(qū)域發(fā)展的獨到見解。并在之后的論壇中，與河南省社科院城市與環(huán)境研究所所長王建國、河南財經政法大學教授李曉峰一起，分別就城市發(fā)展、城市規(guī)劃和房地產市場發(fā)展角度，論道鄭州新一線城市發(fā)展過程中城市、區(qū)域、板塊的發(fā)展邏輯、紅利、機會，以全新的視角解讀鄭州南部區(qū)域。

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城市是人類最偉大的發(fā)明與最美好的希望，城市的未來將決定人類的未來。作為新晉國家中心城市，鄭州的城市發(fā)展已迎來歷史性時刻。據河南省統計局統計，截止到2018年底，鄭州市常駐人口已突破1000萬，城鎮(zhèn)化率達到51.71%。這些數據的背后，蘊藏的是巨大的房產需求量。

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“這只是城鎮(zhèn)化帶來的影響之一，”王建國所長指出，“另一方面，城鎮(zhèn)化的快速推進，對耕地、生態(tài)及城市邊緣帶來極大影響。作為政府牢牢把握的三條紅線，耕地資源、生態(tài)資源和城市邊緣的嚴格控制，意味著在未來相當長的一段時間內，城市建設土地資源將極其珍貴。面對巨大的房產需求量和稀貴的土地資源，美盛·中華城的潛在價值可見一斑。”

 2019年，基于國家房地產宏觀調控和地方政府的調節(jié)，全國商品住宅銷售面積及金額增速低位回升，樓市發(fā)展趨于穩(wěn)健。由此帶來的，是居民個人的首套房住房貸款利率由原來的上浮25%-30%，持續(xù)下調至上浮15%-20%，房屋成交量也呈周期上升趨勢。

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“受房地產大環(huán)境的影響，近三年，鄭州搶地熱高燒不退。”李叔炎分析說，“在鄭州南部區(qū)域，其以全市15%的人口量消化25%的住宅量，和較強的抗風險能力，在鄭州城郊區(qū)域中脫穎而出。據有效數據顯示，鄭南樓盤市價雖遠高于鄭西，幾乎與鄭東持平，但平均客戶來訪量卻是鄭西、鄭東的1.5-2.2倍，城市外溢客戶南流趨勢明顯，鄭州南部區(qū)域顯然成了承接市區(qū)外溢客戶的第一主力區(qū)。”

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如今，隨著鄭州城市發(fā)展加快，城市規(guī)模不斷擴大，新興的環(huán)鄭城郊區(qū)域正逐步進入大眾的視野。這不僅給了房企布局的機會，面對主城區(qū)高額房價、擁堵交通的雙重壓力，價值洼地的環(huán)鄭城郊區(qū)域也給了購房者更多的置業(yè)選擇。李叔炎表示：“鄭州向北，黃河成為城市發(fā)展的天然屏障；向東綠博白沙片區(qū)已發(fā)展成形；向西連接上街區(qū)，斷帶區(qū)影響較大；唯南部連片發(fā)展特性最明顯，陌生感消除最徹底。因此，城南不失為城市發(fā)展的最好選擇。”

“如果說，地段是判斷一個樓盤的主要因素，那么人口，則是判斷一個區(qū)域發(fā)展的決定性因素。”李曉峰教授如是說道，“城鎮(zhèn)化速度的加快，城市常駐人口的增多，以及主城區(qū)人口外溢，為鄭南帶來大量的流動人口，這就決定了鄭州城南區(qū)域未來將會保持持續(xù)快速的發(fā)展。”

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在李曉峰教授看來，城南的發(fā)展不僅在于大量的人口，還在于其多種優(yōu)質資源的支持。“三區(qū)疊加”機遇，優(yōu)渥的“生態(tài)”特質，小李莊火車站的獲批建設，高校林立帶來的教育優(yōu)勢，交通通勤優(yōu)勢，人口紅利優(yōu)勢……多種優(yōu)質資源匯聚于此，在推動南龍湖各項配套完善的同時，也帶動連片價值攀升，從而加快了產業(yè)中心繼續(xù)南移。形成新的經濟中心，是鄭州南部區(qū)域新的發(fā)展要求，也是眾多開發(fā)商爭相入駐的主要因素。

作為城市發(fā)展進程的見證者與參與者，美盛地產集團以城市遠見積極探索創(chuàng)新，以一座百萬綜合體城邦——美盛·中華城，推動鄭州南部區(qū)域生活方式的迭代。

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美盛•中華城項目西鄰中華路，是新鄭市政府的門面所在，同時連接鄭州東三環(huán)，可快速直達主城區(qū)；北部G107連接線，直通航空港區(qū)；向東，潮河自西南流向東北，帶來悠然靜謐的宜居生態(tài)。中華城雄踞中原經濟區(qū)和鄭州中央生活區(qū)主軸之上，暢享南龍湖發(fā)展紅利和得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。從營造業(yè)主生活，到更深入到參與構建“城市生長”，改善人居環(huán)境。美盛·中華城不僅為南龍湖敬獻品質居住，更肩負著用心構筑理想生活的使命。

 這是一場觀點的激烈碰撞、思想的重磅對壘。今時今日，美盛·中華城身肩萬眾的期許，代表著當下鄭州最前沿的生活品位。在最后的活動晚宴上，美盛地產集團副總裁蘇揚代表美盛地產集團、美盛·中華城項目，向參加此次盛典的每位嘉賓表達誠摯的謝意。并表示，在未來，美盛地產集團將不斷革新人居體驗，精研產品體系，與鄭州城南劃定城市格局，肇啟理想人居新篇章。

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