鄭州要給市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)換新顏，市民關(guān)心的停車位、小區(qū)道路、綠化、亂搭亂建等都在改造范圍內(nèi)。
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實施方案的通知》（以下簡稱《通知》），計劃用兩年時間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進行整治提升，同時，明確該項工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費，區(qū)級財政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進行補貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏，究竟哪些小區(qū)具備條件？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍。已列入棚戶區(qū)改造、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計劃的老舊小區(qū)除外。
此外，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、 鄭州高新區(qū)、上街區(qū)、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽市、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實際，參照本方案執(zhí)行，所需資金自行解決。
【范圍】停車位、路燈、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造，將從居民最關(guān)心的交通道路、停車問題、基礎(chǔ)配套等做起。
比如硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路，補齊路沿石；增加小區(qū)居民活動場地；維修或安裝樓宇單元防盜門；完善小區(qū)照明系統(tǒng)，補齊路燈、樓道燈等。
針對老舊小區(qū)停車難問題，《通知》明確車輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃、增建機動車車位、智能立體車庫及非機動車停車位，完善電動自行車消防設(shè)施。
同時，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏。完善小區(qū)車行、人行道路標(biāo)識系統(tǒng)； 設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口、大門，安裝車輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng)。
此外，還包括水、電、氣、暖等管網(wǎng)改造，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實現(xiàn)雨污分流； 捆扎序化供電、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實施線網(wǎng)入地。
物業(yè)管理上，《通知》也進行了明確規(guī)定， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，健全業(yè)主管理組織； 對暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理條件的，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項委托、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開展物業(yè)服務(wù)。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時間表也已敲定。鄭州計劃利用兩年時間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升，2019年、2020年各完成整治任務(wù) （個數(shù)）的50%。
通過這些改造，將實現(xiàn)什么樣的效果呢？
鄭州市也給出了明確的說法，那就是基本達到 “園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識清晰、車輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項目標(biāo)。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建、亂堆亂放等現(xiàn)象，也將得到整治?！锻ㄖ诽岬?，要清理各類違章建筑物、構(gòu)筑物、臨時建筑；清除小區(qū)內(nèi)各類小廣告及各類違法違規(guī)戶外廣告；規(guī)整空調(diào)機位；清理地樁地鎖，清理廢棄機動車和非機動車；對小區(qū)綠地進行調(diào)整與再利用規(guī)劃，對黃土裸露實施硬化或綠化。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū)，誰來“埋單”？《通知》明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實際，探索政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式。市級財政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
老舊小區(qū)整治過程中規(guī)整管線和刷新各類儀表箱體，由各專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)，需更新、改造、新建相關(guān)設(shè)施的，由各專業(yè)經(jīng)營單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，區(qū)級財政給予一定的物業(yè)服務(wù)費用補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補貼期限不少于3年。
作者：河南商報記者 王喬琪
編輯：河南商報 張路
來源：河南商報
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實施方案的通知》（以下簡稱《通知》），計劃用兩年時間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進行整治提升，同時，明確該項工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費，區(qū)級財政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進行補貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏，究竟哪些小區(qū)具備條件？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍。已列入棚戶區(qū)改造、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計劃的老舊小區(qū)除外。
此外，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、 鄭州高新區(qū)、上街區(qū)、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽市、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實際，參照本方案執(zhí)行，所需資金自行解決。
【范圍】停車位、路燈、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造，將從居民最關(guān)心的交通道路、停車問題、基礎(chǔ)配套等做起。
比如硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路，補齊路沿石；增加小區(qū)居民活動場地；維修或安裝樓宇單元防盜門；完善小區(qū)照明系統(tǒng)，補齊路燈、樓道燈等。
針對老舊小區(qū)停車難問題，《通知》明確車輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃、增建機動車車位、智能立體車庫及非機動車停車位，完善電動自行車消防設(shè)施。
同時，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏。完善小區(qū)車行、人行道路標(biāo)識系統(tǒng)； 設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口、大門，安裝車輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng)。
此外，還包括水、電、氣、暖等管網(wǎng)改造，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實現(xiàn)雨污分流； 捆扎序化供電、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實施線網(wǎng)入地。
物業(yè)管理上，《通知》也進行了明確規(guī)定， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，健全業(yè)主管理組織； 對暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理條件的，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項委托、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開展物業(yè)服務(wù)。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時間表也已敲定。鄭州計劃利用兩年時間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升，2019年、2020年各完成整治任務(wù) （個數(shù)）的50%。
通過這些改造，將實現(xiàn)什么樣的效果呢？
鄭州市也給出了明確的說法，那就是基本達到 “園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識清晰、車輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項目標(biāo)。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建、亂堆亂放等現(xiàn)象，也將得到整治?！锻ㄖ诽岬?，要清理各類違章建筑物、構(gòu)筑物、臨時建筑；清除小區(qū)內(nèi)各類小廣告及各類違法違規(guī)戶外廣告；規(guī)整空調(diào)機位；清理地樁地鎖，清理廢棄機動車和非機動車；對小區(qū)綠地進行調(diào)整與再利用規(guī)劃，對黃土裸露實施硬化或綠化。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū)，誰來“埋單”？《通知》明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實際，探索政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式。市級財政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
老舊小區(qū)整治過程中規(guī)整管線和刷新各類儀表箱體，由各專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)，需更新、改造、新建相關(guān)設(shè)施的，由各專業(yè)經(jīng)營單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，區(qū)級財政給予一定的物業(yè)服務(wù)費用補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補貼期限不少于3年。
作者：河南商報記者 王喬琪
編輯：河南商報 張路
來源：河南商報