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      4年前買的“港區(qū)房”實(shí)際在港區(qū)旁 這事該咋辦

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2019-03-28  瀏覽次數(shù):103814
      核心提示:宣傳的港區(qū)房 實(shí)際在港區(qū)旁購(gòu)房者將開(kāi)發(fā)商告上法庭,要求退還首付款,賠償4年間未能在港區(qū)置業(yè)的損失




      事件 4年前買的“港區(qū)房”,實(shí)際位置在新鄭市薛店鎮(zhèn)

      2014年7月,孫鈺(化名)給開(kāi)發(fā)商鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司交了首付,定下一套潤(rùn)豐·新尚的房子,按照當(dāng)時(shí)的宣傳和協(xié)議書(shū)約定,該項(xiàng)目位于鄭州市航空港區(qū)園博園附近。后來(lái)其他業(yè)主發(fā)現(xiàn),潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目的實(shí)際位置在新鄭市薛店鎮(zhèn)。

      當(dāng)時(shí),潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目單價(jià)約為每平方米3979元,孫鈺向開(kāi)發(fā)商支付10余萬(wàn)元,定下一套約86平方米的房源,并簽下協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)上,雙方約定“乙方(孫鈺)自愿定購(gòu)位于鄭州市航空港區(qū)潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目住宅用房……”

      孫鈺稱,協(xié)議書(shū)簽完之后,一直沒(méi)能等到網(wǎng)簽通知,“一直沒(méi)放在心上,畢竟人家開(kāi)發(fā)商在港區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)倆項(xiàng)目了。后來(lái)其他業(yè)主發(fā)現(xiàn),這個(gè)項(xiàng)目居然在薛店。”

      孫鈺和其他業(yè)主找出當(dāng)初開(kāi)發(fā)商印發(fā)的宣傳鼠標(biāo)墊,鼠標(biāo)墊上的宣傳語(yǔ)為:潤(rùn)豐·新尚,航空大都市50萬(wàn)┫國(guó)際全能生活場(chǎng),園博園旁邊的小高層,80~120┫幸福生活美境,精致兩房/陽(yáng)光三房。

      協(xié)議書(shū)、宣傳資料都能清楚地證明,孫鈺要購(gòu)買的潤(rùn)豐·新尚是在港區(qū)。難道項(xiàng)目位置變更了,沒(méi)有通知到他們?

      2017年12月,孫鈺及其他購(gòu)房者在港區(qū)有關(guān)部門(mén)查詢到,潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目不在鄭州航空港區(qū)管轄范圍內(nèi)。

      河南商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn),鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)的潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目位于京港澳高速以西,屬于薛店鎮(zhèn),具體位置在解放路西側(cè)、規(guī)劃梨園路北側(cè),可以算得上是“臨港”,但項(xiàng)目離港區(qū)核心區(qū)域至少需要15~20分鐘的車程。

      “臨港”,終究不是在港。畢竟一個(gè)只是新鄭市下轄的一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)單位,一個(gè)則是舉全省之力建設(shè)的鄭州市航空港區(qū)。

      “買港區(qū)的房子,看中的就是港區(qū)的價(jià)值和將來(lái)能享受到的規(guī)劃與配套。”孫鈺說(shuō),“房子現(xiàn)在在薛店,我們當(dāng)然不認(rèn),但也不甘心白拿10余萬(wàn)元給開(kāi)發(fā)商用幾年。”現(xiàn)在航空港區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)今非昔比,對(duì)孫鈺來(lái)說(shuō),置業(yè)港區(qū)越來(lái)越成為奢望。

      判決 一審判決開(kāi)發(fā)商退還首付款,購(gòu)房者不認(rèn)同賠償方式提起上訴

      2018年下半年,孫鈺與其他購(gòu)房者一起,將開(kāi)發(fā)商鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司訴至法庭,要求開(kāi)發(fā)商退還首付款,并按照?qǐng)@博園附近樓盤(pán)現(xiàn)價(jià)計(jì)算差價(jià),以彌補(bǔ)四年間未能在港區(qū)置業(yè)的損失。

      2018年12月14日,河南省新鄭市人民法院做出判決:1.解除雙方于2014年7月簽訂的協(xié)議書(shū);2.開(kāi)發(fā)商退還孫鈺首付款,并以首付款為基數(shù)、按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算賠償損失。

      但孫鈺及其他購(gòu)房者一致認(rèn)為,由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е缕涫ベ?gòu)買港區(qū)房子的機(jī)會(huì),開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)這期間的損失,目前已經(jīng)向河南省鄭州市中級(jí)人民法院提起上訴。

      孫鈺表示,此前由于各種原因,大部分業(yè)主都沒(méi)與開(kāi)發(fā)商直接接觸過(guò),開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有直接出面表明態(tài)度。

      3月26日上午,河南商報(bào)記者與購(gòu)房者們一起來(lái)到了位于薛店鎮(zhèn)的潤(rùn)豐·新尚售樓部,期望了解到項(xiàng)目位置變更的有關(guān)信息,并得到開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主訴求的正面回應(yīng)。

      現(xiàn)場(chǎng)銷售人員稱,開(kāi)發(fā)商正在與銷售公司開(kāi)銷售會(huì)議,她可以先發(fā)消息跟領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。但直到中午,仍無(wú)開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人出面。售樓部另一名銷售人員解釋道:領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)說(shuō)既然法院已經(jīng)判決,就按法院判決執(zhí)行,如果有其他問(wèn)題可以找有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。河南商報(bào)記者留下了聯(lián)系方式,但截至發(fā)稿,開(kāi)發(fā)商方面仍無(wú)負(fù)責(zé)人給出回應(yīng)。

      作者:河南商報(bào)記者 閆夢(mèng)園
      編輯:河南商報(bào) 韓坦道
      來(lái)源:河南商報(bào)
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