事件 4年前買的“港區(qū)房”，實(shí)際位置在新鄭市薛店鎮(zhèn)
2014年7月，孫鈺(化名)給開(kāi)發(fā)商鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司交了首付，定下一套潤(rùn)豐·新尚的房子，按照當(dāng)時(shí)的宣傳和協(xié)議書(shū)約定，該項(xiàng)目位于鄭州市航空港區(qū)園博園附近。后來(lái)其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)，潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目的實(shí)際位置在新鄭市薛店鎮(zhèn)。
當(dāng)時(shí)，潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目單價(jià)約為每平方米3979元，孫鈺向開(kāi)發(fā)商支付10余萬(wàn)元，定下一套約86平方米的房源，并簽下協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)上，雙方約定“乙方(孫鈺)自愿定購(gòu)位于鄭州市航空港區(qū)潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目住宅用房……”
孫鈺稱，協(xié)議書(shū)簽完之后，一直沒(méi)能等到網(wǎng)簽通知，“一直沒(méi)放在心上，畢竟人家開(kāi)發(fā)商在港區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)倆項(xiàng)目了。后來(lái)其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目居然在薛店。”
孫鈺和其他業(yè)主找出當(dāng)初開(kāi)發(fā)商印發(fā)的宣傳鼠標(biāo)墊，鼠標(biāo)墊上的宣傳語(yǔ)為：潤(rùn)豐·新尚，航空大都市50萬(wàn)┫國(guó)際全能生活場(chǎng)，園博園旁邊的小高層，80~120┫幸福生活美境，精致兩房/陽(yáng)光三房。
協(xié)議書(shū)、宣傳資料都能清楚地證明，孫鈺要購(gòu)買的潤(rùn)豐·新尚是在港區(qū)。難道項(xiàng)目位置變更了，沒(méi)有通知到他們?
2017年12月，孫鈺及其他購(gòu)房者在港區(qū)有關(guān)部門(mén)查詢到，潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目不在鄭州航空港區(qū)管轄范圍內(nèi)。
河南商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)的潤(rùn)豐·新尚項(xiàng)目位于京港澳高速以西，屬于薛店鎮(zhèn)，具體位置在解放路西側(cè)、規(guī)劃梨園路北側(cè)，可以算得上是“臨港”，但項(xiàng)目離港區(qū)核心區(qū)域至少需要15~20分鐘的車程。
“臨港”，終究不是在港。畢竟一個(gè)只是新鄭市下轄的一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)單位，一個(gè)則是舉全省之力建設(shè)的鄭州市航空港區(qū)。
“買港區(qū)的房子，看中的就是港區(qū)的價(jià)值和將來(lái)能享受到的規(guī)劃與配套。”孫鈺說(shuō)，“房子現(xiàn)在在薛店，我們當(dāng)然不認(rèn)，但也不甘心白拿10余萬(wàn)元給開(kāi)發(fā)商用幾年。”現(xiàn)在航空港區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)今非昔比，對(duì)孫鈺來(lái)說(shuō)，置業(yè)港區(qū)越來(lái)越成為奢望。
判決 一審判決開(kāi)發(fā)商退還首付款，購(gòu)房者不認(rèn)同賠償方式提起上訴
2018年下半年，孫鈺與其他購(gòu)房者一起，將開(kāi)發(fā)商鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司訴至法庭，要求開(kāi)發(fā)商退還首付款，并按照?qǐng)@博園附近樓盤(pán)現(xiàn)價(jià)計(jì)算差價(jià)，以彌補(bǔ)四年間未能在港區(qū)置業(yè)的損失。
2018年12月14日，河南省新鄭市人民法院做出判決：1.解除雙方于2014年7月簽訂的協(xié)議書(shū);2.開(kāi)發(fā)商退還孫鈺首付款，并以首付款為基數(shù)、按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算賠償損失。
但孫鈺及其他購(gòu)房者一致認(rèn)為，由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е缕涫ベ?gòu)買港區(qū)房子的機(jī)會(huì)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)這期間的損失，目前已經(jīng)向河南省鄭州市中級(jí)人民法院提起上訴。
孫鈺表示，此前由于各種原因，大部分業(yè)主都沒(méi)與開(kāi)發(fā)商直接接觸過(guò)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有直接出面表明態(tài)度。
3月26日上午，河南商報(bào)記者與購(gòu)房者們一起來(lái)到了位于薛店鎮(zhèn)的潤(rùn)豐·新尚售樓部，期望了解到項(xiàng)目位置變更的有關(guān)信息，并得到開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主訴求的正面回應(yīng)。
現(xiàn)場(chǎng)銷售人員稱，開(kāi)發(fā)商正在與銷售公司開(kāi)銷售會(huì)議，她可以先發(fā)消息跟領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。但直到中午，仍無(wú)開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人出面。售樓部另一名銷售人員解釋道：領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)說(shuō)既然法院已經(jīng)判決，就按法院判決執(zhí)行，如果有其他問(wèn)題可以找有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。河南商報(bào)記者留下了聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商方面仍無(wú)負(fù)責(zé)人給出回應(yīng)。
作者：河南商報(bào)記者 閆夢(mèng)園
編輯：河南商報(bào) 韓坦道
來(lái)源：河南商報(bào)
