河南商報(bào)首席記者  李興佳/文  記者 張郁/圖

一、是毀滅，還是新生？2012年，“世界末日論”曾困擾著不少人。

對鄭州商貿(mào)業(yè)而言，2012年同樣風(fēng)云變幻。

這一年6月份，鄭州市出臺《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷工作的實(shí)施意見》（下稱《意見》），提出將中心城區(qū)177家批發(fā)市場外遷，并以鄭州華南城為市場外遷主要承接地   規(guī)劃“一區(qū)兩翼”市場集聚區(qū)。及至2016年，鄭州市再度出臺《關(guān)于加快推進(jìn)大圍合區(qū)域市場外遷工作的實(shí)施意見》，將外遷范圍擴(kuò)大至繞城高速、黃河大堤、萬三公路以內(nèi)的大圍合區(qū)域，鄭州批發(fā)市場整合提升力度再度升級。

自2012年至今，鄭州批發(fā)市場從業(yè)者對外遷由疑惑轉(zhuǎn)為理解，由被動外遷轉(zhuǎn)為主動搬遷，緊跟城市發(fā)展大趨勢，將生意進(jìn)一步做大做強(qiáng)。“剛搬來時(shí)，開業(yè)的少、顧客少?，F(xiàn)在幾乎一鋪難求。”鄭州華南城6B區(qū)經(jīng)營燈飾的肖梅，是2014年入駐的第一批商戶。在老市場時(shí)，她一年經(jīng)營額不足100萬元，搬來的4年多時(shí)間營業(yè)額翻了七八倍，并且連續(xù)擴(kuò)店，營業(yè)面積超過了500平方米。從鄭州北三環(huán)茶葉市場搬到華南城的茶商趙俊保同樣不僅連年擴(kuò)店，并且每年業(yè)務(wù)量保持30%速度遞增，“最開始抱著試試的態(tài)度，在老市場時(shí)我規(guī)模做得小，來華南城以后進(jìn)入發(fā)展快車道，4年擴(kuò)了4個(gè)店，華南城客流量在快速增長，我們也跟著壯大。” 

 

鄭州華南城的一位業(yè)主感慨，“6年前，鄭州南三環(huán)、南四環(huán)周邊還都是農(nóng)田，現(xiàn)在馬上就要開拓南五環(huán)了。”6年過去，鄭州華南城小商品、建材、五金機(jī)電、汽摩配件、副食、服裝、電商產(chǎn)業(yè)園、華盛奧特萊斯等已繁榮經(jīng)營的商家達(dá)到21000余家，中原電商大廈、乾龍物流園都已開業(yè)并成熟運(yùn)營。同時(shí)，華南城·中園住宅項(xiàng)目主體已基本建成，華南城·T-Park產(chǎn)業(yè)園等招商順利進(jìn)行，好百年家居、華南城·潤發(fā)建材市場即將開業(yè)。經(jīng)歷建設(shè)、招商、開業(yè)、運(yùn)營等階段，鄭州華南城將一片原野建成繁榮之城，不僅是鄭州開業(yè)時(shí)間較早、營業(yè)面積較大、入駐商戶較多的市場外遷承接地，也成為中部地區(qū)規(guī)模較大、業(yè)態(tài)較全、標(biāo)準(zhǔn)較高的現(xiàn)代化商貿(mào)物流基地。

2013年5月27日，鄭州華南城1號交易廣場

截至2016年，鄭州華南城建成區(qū)面貌

二、在鄭州華南城體量龐大的市場群中，有一些市場的命名顯得頗為“獨(dú)特”：華南城·浙江五金機(jī)電市場、華南城·潤發(fā)建材市場、華南城·京溫服裝市場……這一個(gè)個(gè)“獨(dú)特”命名的背后，是一個(gè)又一個(gè)堪稱商業(yè)合作典范的案例。

2013年7月2日，鄭州華南城與河南省浙江商人聯(lián)合會簽約，河南省浙商聯(lián)合會籌措數(shù)億元資金，一舉購下華南城10多萬平米、近千個(gè)商鋪。在市場外遷的大背景下，商會會員率先獲得了夢寐以求的恒久穩(wěn)定的經(jīng)營場所。2014年11月，河南省服裝行業(yè)協(xié)會簽約入駐鄭州華南城服裝市場，打造中國女褲第一街。2015年6月，北京京溫服裝批發(fā)市場攜旗下眾多品牌商家簽約入駐鄭州華南城服裝市場。同年6月26日，河南潤發(fā)物業(yè)有限公司旗下鄭州姚莊水暖五金建材市場入駐鄭州華南城簽約儀式舉行，樹立了鄭州批發(fā)市場整體外遷、定制化合作的標(biāo)桿。

除此之外，鄭州華南城還與東陽商會、泉州商會、河南汽摩配件商會、河南吉安商會、河南省家具協(xié)會等100多家行業(yè)地區(qū)商協(xié)會開展了緊密合作。

在華南城平臺上，合作伙伴們不僅結(jié)下了友誼，也收獲了成功。

鄭州華南城以“市場+展會”的模式，發(fā)力市場運(yùn)營，每年舉辦大大小小不下百場活動，活躍市場氛圍、帶動市場交易。比如，從2017年起連續(xù)舉辦了四屆中部建材五金家居展銷會，依托華南城全國八城聯(lián)動優(yōu)勢，每次展會集聚數(shù)萬名廠商、渠道商、采購商，打造了知名展會品牌。河南潤發(fā)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人評價(jià)說，華南城展會為商家做大做強(qiáng)提供了強(qiáng)力支持，充分反映了鄭州華南城“穩(wěn)商、助商、扶商、富商”的決心和力度。

而在管理上，鄭州華南城成立市場管理委員會，讓市場商家共同參與市場管理。河南省浙商聯(lián)合會負(fù)責(zé)人評價(jià)說，在華南城，商家結(jié)識了更多朋友，獲得了更多商機(jī)。

立己達(dá)人、兼善天下。鄭州華南城的合作拓展之路在繼續(xù)。2017年11月30日，鄭州華南城與河南省網(wǎng)絡(luò)營銷協(xié)會共建中國鄭州·華南城電商小鎮(zhèn)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約。2018年3月12日，河南機(jī)電職業(yè)學(xué)院商貿(mào)物流學(xué)院整體搬遷至鄭州華南城，共建鄭州華南城云商學(xué)院，開展產(chǎn)教融合、校企合作。2018年7月3日，深圳好百年集團(tuán)簽約入駐鄭州華南城暨招商政策發(fā)布會舉行。

2019年1月17日，“健康中國夢? 凝聚華南城——中原國際健康城項(xiàng)目簽約啟動儀式”在鄭州華南城召開…………

三、鄭州華南城不僅帶動了商貿(mào)物流業(yè)的集聚，也使所在區(qū)域發(fā)生了翻天覆地的變化。

2012年鄭州華南城最初入駐時(shí)，所在區(qū)域是名副其實(shí)的郊區(qū)。如今，以鄭州華南城2.1萬余名商家為基礎(chǔ)，帶動園區(qū)及周邊關(guān)聯(lián)行業(yè)十萬人就業(yè)，并形成創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)高地。而鄭州南龍湖片區(qū)自從有了華南城這一拓荒者，不僅得以建立起極具規(guī)模的商貿(mào)物流市場集群、快速提升了交通網(wǎng)絡(luò)，還吸引了諸多知名企業(yè)入駐，成為了鄭州南部的知名商圈。

因?yàn)?200萬方商貿(mào)物流航母華南城的存在，諸多全國百強(qiáng)企業(yè)相繼進(jìn)駐南龍湖片區(qū)。不過幾年時(shí)間，這里已是高樓林立，常住人口超過60萬，郊區(qū)變城區(qū)。2017年1月，鄭州地鐵2號線延長線開通，在鄭州華南城設(shè)置三個(gè)站點(diǎn)，分別為華南城西站、華南城站和華南城東站，便捷連通鄭州主城區(qū)和新鄭國際機(jī)場。鄭州繞城高速、商登高速、鄭堯高速、機(jī)場高速、京港澳高速環(huán)繞華南城周邊。

除鄭新快速路外，京廣快速路、中華路已連通南龍湖片區(qū)道路。而在2019年1月份，鄭州市發(fā)改委批復(fù)了紫荊山南路（南四環(huán)-龍湖鎮(zhèn)建設(shè)路）道路工程，項(xiàng)目計(jì)劃于2019年4月開工、2020年4月完工。屆時(shí)，南龍湖連接鄭州主城區(qū)將再多一條通途。以鄭州華南城為基礎(chǔ)，南龍湖片區(qū)迅速實(shí)現(xiàn)了人口、交通等要素的集聚，形成了濃厚的商業(yè)氛圍，一場商業(yè)的蝶變隨之而來。

2017年4月28日，定位為高品質(zhì)時(shí)尚潮流購物中心的鄭州華盛奧特萊斯全面開業(yè)，建筑面積11萬平方米，以工廠店的模式，線上線下深度融合，聚焦市民消費(fèi)，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋GUCCI等國際名品、國內(nèi)知名男女裝、運(yùn)動休閑戶外、皮鞋皮具、兒童樂園、家居、主體餐飲、巨幕影院、KTV、美容健身等品類。據(jù)了解，鄭州華盛奧萊自營業(yè)以來累計(jì)客流量已超過千萬人次，其中大型節(jié)假日客流量日均達(dá)到5萬人次。

鄭州華盛奧萊成為開啟鄭州南部商圈的點(diǎn)睛之筆——不僅激活了由華南城集聚效應(yīng)所形成的潛在終端消費(fèi)群體，也堅(jiān)定了鄭州南部商業(yè)發(fā)展的信心，商業(yè)體建設(shè)開始持續(xù)跟進(jìn)。有媒體甚至用“華南城+奧特萊斯，南龍湖將造就下一個(gè)二七商圈”標(biāo)題，將這一區(qū)域的發(fā)展與二七商圈相媲美。

“大體量專業(yè)市場華南城的進(jìn)入，帶動了南龍湖的崛起，并給該區(qū)域帶來了就業(yè)、經(jīng)營等多方面的改變，可以說是一個(gè)品牌拉動了周圍乃至新鄭的商業(yè)發(fā)展，并帶來了商業(yè)、居住區(qū)在此扎堆。”有人士分析，鄭州華南城為鄭州南部區(qū)域裝上了發(fā)展的引擎和加速器，在提高土地利用效率、降低企業(yè)生產(chǎn)采購和物流成本、提高采購效率和企業(yè)利潤、改善投資環(huán)境和城市形象、完善城市功能和產(chǎn)業(yè)布局、帶動創(chuàng)業(yè)就業(yè)、升級公共交通系統(tǒng)和增加地方財(cái)稅來源、提升城市形象、聚合資源和人氣等方面，起到了極強(qiáng)的帶動作用。

一組數(shù)據(jù)，可以直觀反映這種關(guān)系——

2012年，鄭州華南城落地新鄭；2014年8月，華南城一期市場營業(yè)；2018年6月，華南城九大項(xiàng)目集中開工。

2013年，新鄭龍湖鎮(zhèn)位列河南省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)第26位；2014年，龍湖鎮(zhèn)名列第5位，較2013年上升21位；截至目前，龍湖鎮(zhèn)連續(xù)四年作為全省排頭兵躋身全國百強(qiáng)鎮(zhèn)行列，且2018年還被河南省認(rèn)定為國家級經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)。

而優(yōu)先完成新鄭、中牟、滎陽的撤縣（市）改區(qū)，也已被多次明確。 

四、政策支持的背后，凸顯的是鄭州對未來發(fā)展的雄心和對南部區(qū)域?qū)崿F(xiàn)更大作為的期待。

去年，《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見》發(fā)布，進(jìn)一步明確了包括鄭州在內(nèi)的12個(gè)重點(diǎn)城市帶動全國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略地位。

新年伊始，鄭州市權(quán)威部門公布的數(shù)據(jù)顯示：作為常住人口連年大幅凈流入城市，鄭州常住人口突破千萬。同時(shí)，GDP總值首次突破萬億大關(guān)，人均生產(chǎn)總值突破10萬元。

另外，《鄭州鐵路樞紐總圖規(guī)劃（2016—2030年）》獲批，鄭州將形成鄭州站、鄭州東站、鄭州南站、小李莊站四大主客運(yùn)站，建成連通省內(nèi)的城際鐵路體系和輻射全國的米字形高鐵網(wǎng)，并將加快構(gòu)建“1+2+N”鐵路貨運(yùn)體系，持續(xù)推進(jìn)圃田（占楊）、薛店鐵路物流基地和鄭州南站高鐵快運(yùn)基地等工程建設(shè)。

鄭州機(jī)場已開通航線236條，初步形成橫跨歐美亞三大經(jīng)濟(jì)區(qū)、輻射全球近200個(gè)城市的國際樞紐航線網(wǎng)絡(luò)，并成為全國第二個(gè)實(shí)現(xiàn)航空、鐵路、高速公路一體化換乘機(jī)場，《鄭州國際航空貨運(yùn)樞紐戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2035年）》獲批，鄭州將圍繞“域外樞紐”目標(biāo)，加快推進(jìn)機(jī)場三期工程建設(shè)，打造24小時(shí)內(nèi)全球可達(dá)的航空服務(wù)體系。

中歐班列（鄭州）每周“去九回八”，全年開行752班，累計(jì)貨值32億美元，形成多口岸、多線路的國際網(wǎng)絡(luò)布局，輻射歐洲、中亞、日韓、東盟，還將增開鄭州至意大利、法國線路，增開鄭州經(jīng)福建至臺灣線路。

EWTO核心功能集聚區(qū)啟動建設(shè)，跨境電商領(lǐng)先全國，鄭州將加快推進(jìn)跨境電商綜試區(qū)建設(shè)，并打造跨境電商無費(fèi)區(qū)。

汽車平行進(jìn)口試點(diǎn)城市獲批，進(jìn)境糧食指定口岸、中歐班列（鄭州）運(yùn)郵試點(diǎn)正式運(yùn)營，藥品口岸通過國家現(xiàn)場評估考核，鄭州已成為內(nèi)陸地區(qū)口岸數(shù)量較多、種類較全的城市。

鄭州正向國際綜合樞紐、國際物流中心、國家重要的經(jīng)濟(jì)增長中心、國家極具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、國家內(nèi)陸地區(qū)對外開放門戶邁進(jìn)。

2019年1月初召開的河南省委十屆八次全會作出“加快區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，支持鄭州國家中心城市建設(shè)，著力打造鄭州大都市區(qū)”的決策部署，確立以鄭州大都市區(qū)引領(lǐng)中原城市群發(fā)展的戰(zhàn)略格局。目前，河南省委、省政府已研究通過《鄭州大都市區(qū)空間規(guī)劃（2018~2035年）》。

2019年1月中旬，鄭州市委第十一屆九次全會暨市委經(jīng)濟(jì)工作會議作出部署，2019年將加快“1+4”鄭州大都市區(qū)建設(shè)，促進(jìn)鄭汴、鄭許一體化和鄭新、鄭焦深度融合，引領(lǐng)帶動中原城市群發(fā)展。

而其中，鄭州華南城所處的鄭許一體化發(fā)展帶，還有航空港區(qū)的加持。

作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長極的航空港區(qū)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。而根據(jù)河南省社科院2018年7月4日發(fā)布的《河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2018）》，鄭州綜合競爭力排名第一，許昌排名第三；新鄭不但在多個(gè)分類指標(biāo)中排名靠前，且總分位居全省縣市第1名。

鄭州、許昌、航空港區(qū)三者形成的合力，將不可限量。

《新鄭市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）》便明確，新鄭將通過“融鄭、融港、連許”，建設(shè)鄭州國家中心城市南部副中心，并以龍湖和新鄭中心城區(qū)為主中心，其中龍湖、孟莊和郭店建成鄭州南部宜居新城和產(chǎn)業(yè)新城。

《鄭州建設(shè)國家中心城市行動綱要（2017-2035年）》更是提出，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高規(guī)格建設(shè)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、新鄭組團(tuán)，匯聚高端人才、高端產(chǎn)業(yè)、高端要素、高端商務(wù)、高端居住，建成國際航空大都市、區(qū)域核心增長極，推進(jìn)許港產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)。

五、如果說鄭州華南城之前6年打造的是商貿(mào)物流航母，那么接下來，坐擁區(qū)位優(yōu)勢和政策紅利，鄭州華南城打造的將是“產(chǎn)業(yè)升級版”。

十九大提出，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，必須把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向；推動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，在中高端消費(fèi)、創(chuàng)新引領(lǐng)、綠色低碳、共享經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代供應(yīng)鏈、人力資本服務(wù)等領(lǐng)域培育新增長點(diǎn)、形成新動能；支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，瞄準(zhǔn)國際標(biāo)準(zhǔn)提高水平；促進(jìn)我國產(chǎn)業(yè)邁向全球價(jià)值鏈中高端，培育若干世界級先進(jìn)制造業(yè)集群。

在此背景下，華南城正在進(jìn)行“產(chǎn)城融合，宜業(yè)宜居美麗新城”的戰(zhàn)略升級，致力于創(chuàng)造“一中心，兩基地”的全新模式，即在保持世界商貿(mào)物流中心的基礎(chǔ)上，打造戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化基地與美好生活智慧服務(wù)基地，立于時(shí)代前沿。

未來，鄭州華南城將形成以“商貿(mào)中心、商業(yè)中心、會展中心、科創(chuàng)中心、文旅中心、物流中心”六大中心為一體的、以商貿(mào)物流為特色的中原國際化現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。

這不僅是扛鼎鄭州國家中心城市南部副中心的力作，也與鄭州這座未來之城相得益彰。

立足中原、貨通全球，鄭州華南城將通過更大力度的運(yùn)營和更為完善的配套鞏固自身商貿(mào)物流集聚優(yōu)勢，依托鄭州“連通境內(nèi)外，輻射東中西”優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)“買全球、買全球”。同時(shí)，以新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)原有業(yè)態(tài)升級，形成更具成長性和競爭力的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系，深度鏈接全球價(jià)值鏈。

未來已來，且看鄭州華南城脫胎換骨、華麗蝶變。