而今年夏季進(jìn)入鄭州開啟強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的這家家居市場(chǎng)，已經(jīng)盯上規(guī)劃415平方公里、260萬(wàn)人口的鄭州航空港區(qū)的家居市場(chǎng)蛋糕。
商家如何搭上這個(gè)快車？
事件 鄭州北部建材家居市場(chǎng)外遷步入倒計(jì)時(shí)
鄭州大圍合區(qū)域市場(chǎng)外遷已步入倒計(jì)時(shí)。
鄭州市外遷部門稱，位于中州大道與迎賓路交叉口附近的北建材在11月份完成外遷。
截至目前，惠濟(jì)區(qū)還有一家建材家居市場(chǎng)在2018年度外遷名單之列。這家市場(chǎng)外遷情況如何？
12月25日，河南商報(bào)記者探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有商戶搬走，部分場(chǎng)館內(nèi)出現(xiàn)大片空置區(qū)域。一位商戶告訴河南商報(bào)記者，“我們店12月開始搬，目前把貨都搬到倉(cāng)庫(kù)去了，暫時(shí)還沒(méi)找好下家。”
河南商報(bào)記者走訪了市場(chǎng)內(nèi)的多個(gè)場(chǎng)館，均能看到空置區(qū)域，還有搬家后遺留的空紙箱和垃圾堆在場(chǎng)館內(nèi)。不少商戶打出了“清倉(cāng)處理”的招牌，市場(chǎng)內(nèi)顧客很少，看上去比較冷清。不過(guò)，大部分商戶還未搬遷。
12月25日下午，河南商報(bào)記者采訪了惠濟(jì)區(qū)花園口鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)外遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，這位不愿具名的負(fù)責(zé)人稱，“我們轄區(qū)有三個(gè)市場(chǎng)要外遷，分別是居之寶、北建材和八堡萬(wàn)佳養(yǎng)殖物流園，三個(gè)市場(chǎng)的工作不可能同時(shí)開展，所以我們的思路是三個(gè)市場(chǎng)一個(gè)一個(gè)來(lái)。目前，北建材和八堡萬(wàn)佳養(yǎng)殖物流園的（外遷）工作已經(jīng)基本結(jié)束。現(xiàn)在就是居之寶，居之寶前期啟動(dòng)的時(shí)間比較長(zhǎng)，一直在做工作。”
這位負(fù)責(zé)人稱，下一步把所有精力都傾注在居之寶市場(chǎng)，引導(dǎo)商戶外遷。
聯(lián)合 華南城與好百年兩大巨頭聯(lián)合，升級(jí)河南家居市場(chǎng)
將視線向南轉(zhuǎn)移。一家知名家居連鎖企業(yè)于今年夏季入鄭，與本地商貿(mào)巨頭合作打造精品家居場(chǎng)館，而今場(chǎng)館正待開業(yè)，開啟河南市場(chǎng)升級(jí)步伐。
這兩大巨頭是華南城和好百年——2018年7月，深圳好百年集團(tuán)簽約入駐鄭州華南城。這是繼好百年集團(tuán)布局南寧華南城、深圳華南城、南昌華南城項(xiàng)目后，正式落子中原市場(chǎng)。這意味著河南家居市場(chǎng)領(lǐng)域增加了一位重磅玩家。
深圳好百年集團(tuán)被譽(yù)為中國(guó)家居流通業(yè)的標(biāo)桿。其有21年歷史，并有著成熟的家居市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，擁有高端的購(gòu)物環(huán)境和完善的售后服務(wù)體系。
提到好百年，人們能夠聯(lián)想到的是老字號(hào)、品質(zhì)與傳承。當(dāng)好百年進(jìn)入一個(gè)城市，總能以其影響力和購(gòu)物體驗(yàn)帶動(dòng)周邊環(huán)境的發(fā)展。
而鄭州華南城作為中部商貿(mào)物流航母，目前已成熟運(yùn)營(yíng)有百萬(wàn)方建材市場(chǎng)，擁有萬(wàn)余家建材家居商戶。
雙方的牽手被業(yè)界視為強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。業(yè)內(nèi)稱，“好百年精品建材家居商業(yè)模式將同華南城原有的建材家居批零商業(yè)相互融合，運(yùn)營(yíng)后將成為中部乃至全國(guó)最大的建材家居全品類市場(chǎng)，能滿足更高的消費(fèi)需求，同時(shí)各業(yè)態(tài)也能相互聚合、抱團(tuán)發(fā)展，進(jìn)一步做大市場(chǎng)蛋糕。”
雙方共同打造的鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場(chǎng)，位于鄭州華南城8號(hào)交易廣場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積13萬(wàn)平方米，總計(jì)5層，每層分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)，招商業(yè)態(tài)主要包括精品建材（精品陶瓷、衛(wèi)浴潔具、整體廚房、壁紙窗簾、地板、燈飾）、成套家具、定制家具、客廳餐廳用品、辦公家具、智能家居、休閑配套、裝修設(shè)計(jì)辦公等，是一體化的綜合體驗(yàn)式建材家居交易市場(chǎng)。
區(qū)位 交通優(yōu)勢(shì)明顯，成就大商貿(mào)大物流福地
森美全屋定制工廠設(shè)在南陽(yáng)，今年第一次進(jìn)入鄭州市場(chǎng)。森美全屋定制總經(jīng)理關(guān)敬威把打開鄭州市場(chǎng)的第一站設(shè)在了鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場(chǎng)。
“華南城的知名度，是吸引我們來(lái)這里布局的因素之一。”關(guān)敬威說(shuō)，華南城集商貿(mào)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等多功能于一體，是合作的必選。
除此之外，還有交通優(yōu)勢(shì)。關(guān)敬威說(shuō)，“鄭州地鐵2號(hào)線南延長(zhǎng)線，在鄭州華南城設(shè)了三個(gè)站點(diǎn)，這充分證明了華南城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。”
在鄭州華南城乘坐地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線，向東連通了航空港區(qū)的新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)和正在建設(shè)的鄭州高鐵南站，向北連通市區(qū)，讓華南城實(shí)現(xiàn)了地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)、高速、城市公交的無(wú)縫銜接。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清曾分析說(shuō)，地鐵是一條黃金線，具有“一線帶活一片”的效應(yīng)，隨著商業(yè)配套的全面升級(jí)，將使原來(lái)的商圈變成沿地鐵線布局的商業(yè)帶。
而備受關(guān)注的鄭萬(wàn)高鐵，也將使關(guān)敬威往返南陽(yáng)和鄭州的時(shí)間大為縮短。目前，鄭萬(wàn)高鐵河南段已開始鋪軌，預(yù)計(jì)2019年下半年開通，屆時(shí)從南陽(yáng)到鄭州僅需1個(gè)多小時(shí)，不及現(xiàn)在車程耗時(shí)的一半。
隨著鄭萬(wàn)高鐵、鄭合高鐵等米字型高鐵網(wǎng)的部分區(qū)間在2019年下半年漸次開通，鄭州將形成更為強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)，吸引大量經(jīng)濟(jì)要素向鄭州集聚。
另外，再加上薛店二級(jí)鐵路物流基地和東站、南站高鐵快運(yùn)的規(guī)劃建設(shè)，鄭州華南城發(fā)展大商貿(mào)大物流的優(yōu)勢(shì)將更為明顯。
市場(chǎng) 扼守未來(lái)城市發(fā)展核心，市場(chǎng)空間廣闊
“南龍湖人口密度高，有很多大樓盤，都對(duì)這里的家居業(yè)態(tài)有很大幫助，業(yè)內(nèi)也比較看好。”神寶床墊總經(jīng)理沈維說(shuō)，神寶床墊已簽約鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場(chǎng)，“方便南邊顧客就地采購(gòu)。我們?cè)卩嵵菸鞑?、東部和北部都開有店，這樣就與鄭州這些店形成互補(bǔ)，形成全市布局的局面。”
森美全屋定制總經(jīng)理關(guān)敬威同樣看中南龍湖龐大的新建小區(qū)數(shù)量。入駐華南城之前，他曾做過(guò)市調(diào)，統(tǒng)計(jì)出華南城周邊5公里范圍內(nèi)有30多個(gè)正在建設(shè)的樓盤，“南龍湖缺乏家居市場(chǎng)，是個(gè)市場(chǎng)空白，隨著新鄭撤縣設(shè)區(qū)等的推進(jìn)，這里市場(chǎng)潛力極大。”
鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場(chǎng)不僅填補(bǔ)了南龍湖家居業(yè)態(tài)的市場(chǎng)空白，眾多品牌商家的共同認(rèn)識(shí)是，航空港區(qū)這一規(guī)劃面積415平方公里、規(guī)劃人口260萬(wàn)人的中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長(zhǎng)極也為鄭州華南城家居業(yè)態(tài)提供了巨大的市場(chǎng)空間——目前，港區(qū)也存在家居市場(chǎng)的空白，而鄭州華南城正處于鄭州主城區(qū)與航空港區(qū)連接的中間地帶，且距離港區(qū)僅有幾公里距離。
“華南城連港區(qū)也能輻射到，如果算上港區(qū)的樓盤，在售的有上百個(gè)，數(shù)量更龐大。”關(guān)敬威說(shuō)。
“鄭州華南城已經(jīng)成熟運(yùn)營(yíng)的建材市場(chǎng)，是規(guī)模達(dá)百萬(wàn)方的中部建材批發(fā)集散地。依托這一優(yōu)勢(shì)，鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場(chǎng)重磅升級(jí)打造高端建材家居一站式采購(gòu)基地，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)牢固、專業(yè)性更強(qiáng)。并且，家居業(yè)態(tài)簽約品牌已經(jīng)提前開始參與華南城的中部建材五金家居展銷會(huì)等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，可以說(shuō)為開業(yè)后的繁榮打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。接下來(lái)，鄭州華南城將建成全國(guó)最大的建材家居專業(yè)市場(chǎng)。”鄭州華南城家居業(yè)態(tài)負(fù)責(zé)人黃治國(guó)表示。