港尉互溶 機(jī)遇來臨
上午9點(diǎn)45分，論壇在眾人期待中拉開帷幕。
大營•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目總監(jiān)蔡忠新首先代表承辦單位致辭。他說，大營•3D小鎮(zhèn)有幸承辦本次論壇，這是項(xiàng)目的榮譽(yù)和榮耀。2017年10月，河南小子置業(yè)有限公司正式接盤大營•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目。在尉氏縣大營鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)騰飛的大背景下，在各級政府以及社會各界朋友的支持下，在公司全體員工和建設(shè)方的共同努力下，大營•3D小鎮(zhèn)成功摘掉了“爛尾項(xiàng)目”的帽子，實(shí)現(xiàn)了從“問題項(xiàng)目”到“品質(zhì)樓盤”的華麗轉(zhuǎn)身。一年的時(shí)間里，大營•3D小鎮(zhèn)一期工程全面實(shí)現(xiàn)清盤并順利交房，二期工程品質(zhì)升級，持續(xù)熱銷，進(jìn)展順利，獲得了良好的社會贊譽(yù)，做到了合作伙伴滿意，政府滿意，業(yè)主滿意。“與航空港互融，為尉氏縣爭光”不只是大營•3D小鎮(zhèn)一句推廣口號，更是項(xiàng)目的清晰定位。
蔡忠新表示，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)國家戰(zhàn)略讓尉氏縣迎來了天賜良機(jī)。5年來，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的崛起給尉氏縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了地緣機(jī)遇；2017年，尉氏縣被評為開封市招商引資工作先進(jìn)縣，綜合實(shí)力位居開封市第一，這些成績的取得得益于尉氏縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，更是得益于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的輻射范圍擴(kuò)展。伴隨著港尉新區(qū)、尉氏縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、新尉園區(qū)、國家航空港經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)的飛速發(fā)展，尉氏正在深度融入大鄭州都市圈。
蔡忠新說，大營•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目是鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)崛起和尉氏縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的受益者，面對鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)洶涌澎湃的建設(shè)浪潮和日新月異的建設(shè)大勢，大營•3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目將把握機(jī)遇，不辱使命，把項(xiàng)目建設(shè)好，實(shí)現(xiàn)“開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，造福一方人民，樹立一方口碑”的企業(yè)發(fā)展宗旨。
鄭州空港 優(yōu)勢多多
論壇上，北京師范大學(xué)政府管理學(xué)院副院長、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任，中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長宋向清，作了“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)前瞻”的主題演講。
宋向清說，航空港經(jīng)濟(jì)，通常學(xué)術(shù)上把它看成是一種臨空經(jīng)濟(jì)。國際上比較知名臨空經(jīng)濟(jì)，愛爾蘭香農(nóng)以航空工業(yè)為主，美國孟菲斯以航空物流為主，韓國仁川以休閑產(chǎn)業(yè)為主，阿聯(lián)酋迪拜以服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主，印度班加羅爾以軟件外包為主，德國法蘭克福以商務(wù)物流并重，美國范奈斯以通用航空驅(qū)動，荷蘭阿姆斯特丹則以多元化發(fā)展為主，和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)有類似之處。鄭州航空港主要還是依托智能手機(jī)、信息產(chǎn)業(yè)，發(fā)展與之相配套的一些制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
宋向清表示，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)是一項(xiàng)偉大創(chuàng)舉，因?yàn)椴徽撌窃趪鴥?nèi)還是在國際上，鄭州空港都是唯一一個(gè)。相對于國內(nèi)其他空港，鄭州空港具有發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)明顯的優(yōu)勢和條件：鄭州機(jī)場是中國八大區(qū)域樞紐機(jī)場之一，航空樞紐地位比較突出；鄭州擁有多式聯(lián)運(yùn)體系，國家米字型高鐵樞紐、鄭歐班列、國家高速公路干線公路重要樞紐、中原城市群城際軌道樞紐，在國內(nèi)首屈一指；鄭州擁有開放型載體平臺，綜保區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流中心、E貿(mào)易、電子口岸、鐵路集裝箱中心站、中原國際港、航空和鐵路一類口岸等，可以全方位服務(wù)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)；鄭州同時(shí)擁有先進(jìn)的國際營商環(huán)境：“兩級三層”管理體制、復(fù)制上海自貿(mào)區(qū)政策，這在國內(nèi)也有明顯優(yōu)勢。
宋向清表示，鄭州航空港對于河南、對于鄭州、對于全國都是重要支撐，一是產(chǎn)業(yè)支撐，港區(qū)面積大、空間大，可支撐的項(xiàng)目多，這是其他區(qū)域無法媲美的；二是自由貿(mào)易的支撐，未來鄭州自貿(mào)區(qū)內(nèi)相關(guān)的項(xiàng)目，一旦成熟起來后移植，最佳接納點(diǎn)就是航空港區(qū)；三是對“一帶一路”國家重大戰(zhàn)略的支撐，航空港區(qū)依然非常重要。
把脈港尉 見仁見智
談到尉氏，宋向清說，尉氏縣有很多亮點(diǎn)，比如，尉氏的河南省中原紡織工業(yè)基地，是全省八大特色基地之一，尉氏民營經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全省二十強(qiáng)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力連年穩(wěn)居開封市第一。但尉氏目前最大優(yōu)勢還是航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)給它帶來的新的發(fā)展機(jī)遇。“港尉新區(qū)65平方公里的土地，位于港區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，這65平方公里如果發(fā)展得好，可以帶動整個(gè)尉氏經(jīng)濟(jì)的發(fā)展”。
尉氏經(jīng)濟(jì)未來怎么發(fā)展？宋向清表示，考慮到港尉新區(qū)65平方公里在港區(qū)的區(qū)位，不要貪大求全、求洋，要立足尉氏實(shí)際，立足尉氏的優(yōu)勢，主要發(fā)展四大行業(yè)：
第一，具有比較優(yōu)勢的紡織業(yè)，既然尉氏是全省八大特色基地之一，紡織業(yè)做好之后借力航空港區(qū)照樣可以輸出國外，把紡織業(yè)做好也是非常了不起的。
第二，側(cè)重于發(fā)展為航空后勤服務(wù)提供相關(guān)保障，比如食品還有其他一些通勤服務(wù)等。
第三，尉氏根據(jù)這種優(yōu)勢，把全省一些土特產(chǎn)集中一下，借助航空港輸向國際市場，也是一個(gè)很不錯(cuò)可以做大的事業(yè)。
第四，發(fā)展通用航空，尉氏發(fā)展通用航空具有比較優(yōu)勢。一個(gè)上街通用航空機(jī)場絕對滿足不了鄭州的需要，尉氏完全可以依托臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展通用航空。
王牌智庫董事長、城市運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)專家上官同君在論壇上就“如何活用特色小鎮(zhèn)經(jīng)營城市”做了分享。上官同君表示，主題城區(qū)、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村，這三大投資抓手，對于新城區(qū)運(yùn)營來講空間巨大。尉氏縣應(yīng)該抓住機(jī)遇，和港區(qū)更加主動的融合。針對港尉新區(qū)，作為河南省已經(jīng)推出了鄭州航空港區(qū)規(guī)劃和定位，究竟如何把65平方公里港尉新區(qū)打造為尉氏和開封融入航空港的特區(qū)橋頭堡，需要補(bǔ)的就是頂層設(shè)計(jì)這一個(gè)大的系統(tǒng)工程。
港區(qū)洼地 機(jī)場以南
宋向清認(rèn)為，鄭州航空港未來作為鄭州市一個(gè)新城區(qū)，它的發(fā)展空間無限，前景無限，土地、物業(yè)升值潛力應(yīng)該都是非常大的。對于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展，他表示，以前看好，現(xiàn)在看好，未來依然看好。
上官同君說道，港區(qū)規(guī)劃包含三大組團(tuán)，北邊是北部組團(tuán)，中間新鄭機(jī)場組團(tuán)，南邊是雙鶴湖組團(tuán)，包含雙鶴湖片區(qū)和港尉新區(qū)。目前，在河南省鄭州市優(yōu)先啟動的是雙鶴湖片區(qū)和港尉新區(qū)，目前，港區(qū)對外供地速度以及經(jīng)營城市力度還是比較大的，預(yù)計(jì)未來港區(qū)地價(jià)將會追平并超過鄭東片區(qū)、北龍湖片區(qū)地價(jià)。
上官同君認(rèn)為，港區(qū)目前投資洼地是在新鄭機(jī)場以南。“我記得在兩個(gè)月前，大學(xué)班老師打電話問我，說在雙鶴湖片區(qū)，有一個(gè)內(nèi)部購房項(xiàng)目，內(nèi)購價(jià)格在每平方米8000左右，問能不能買？我專門安排了團(tuán)隊(duì)對雙鶴湖片區(qū)包括在這個(gè)片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了摸底梳理，最后比較大膽負(fù)責(zé)任的建議，這個(gè)價(jià)格還是可以考慮的”。
上官同君表示，產(chǎn)城融合是未來城市發(fā)展的方向，港尉新城走的就是產(chǎn)城融合的路子。大營·3D小鎮(zhèn)項(xiàng)目在港區(qū)之南，區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，像電子、制造等等，已有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。在產(chǎn)業(yè)工人所聚集的地方，如果項(xiàng)目把住宅、商業(yè)、服務(wù)業(yè)整合起來，未來一定會有很大的升值空間。
